Daugelis, pirkdami ir parduodami butą, stebisi, kaip teisingai pervesti pinigus už jį. Paprastai ši suma yra gana didelė, todėl gresia apgaulė ar apiplėšimas. Šiuo atžvilgiu būtina apgalvoti lėšų pervedimo momentą.
Nurodymai
1 žingsnis
Atidarykite seifą. Prieš pasirašydami sutartį su federaline registracijos tarnyba, pardavėjas ir pirkėjas ateina į banką ir, dalyvaujant darbuotojams, perskaičiuoja pinigų sumą. Lėšos laikomos seife, atidarytame iš abiejų pusių. Tuo pačiu metu prieigą prie jo galima gauti tik tuo pačiu metu susisiekus su banku. Po to užregistruokite buto pirkimo-pardavimo sandorį ir grąžinkite bankui, kur pardavėjas gaus savo pinigus.
2 žingsnis
Perveskite pinigus pasirašę pardavimo sutartį. Tokiu atveju sutartyje nurodomas laikotarpis, iki kurio reikia atlikti skaičiavimą. Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 488 straipsnio 5 punktą butas šiuo atveju pripažįstamas pardavėjo įkeitimu, kol pirkėjas negrąžins skolos. Iš tikrųjų hipoteka išduodama trumpam laikotarpiui be palūkanų normų. Reikėtų pažymėti, kad šis metodas yra labai naudingas ta prasme, kad toks sandoris užregistruojamas per 5 darbo dienas. Pirkėjui pervedus visą sumą, pardavėjas informuoja turto registravimo instituciją apie įkeitimo nutraukimą.
3 žingsnis
Būkite atsargūs, pervesdami grynuosius pinigus už butą iš rankų. Šis mokėjimo už butą būdas yra labai pavojingas, nes jūs turite nešiotis didelę sumą su savimi. Sunkumų gali kilti ir perskaičiuojant lėšas. Faktas yra tas, kad pardavėjas gali atsargiai paslėpti dalį pinigų sumos, dėl ko pirkėjas turės sumokėti papildomai už „trūkumą“. Būtina atidžiai stebėti grynųjų pinigų perskaičiavimą.
4 žingsnis
Naudokitės notaro paslaugomis norėdami pervesti pinigus parduodant butą. Jis perskaičiuos lėšas ir parengs specialų aktą, kuris patvirtins jų pervedimo faktą. Jei pardavėjas atsisakys pasirašyti sutartį, galėsite jam parodyti dokumentą, pagal kurį jis privalo grąžinti gautą sumą.
