Paskolą, užtikrintą kilnojamuoju ar nekilnojamuoju turtu, teikia dauguma mūsų šalies bankų. Tokia paskola skiriasi nuo likusios tuo, kad ją galima gauti per gana trumpą laiką.
Užtikrinta paskola dažnai vadinama kitaip - užtikrinta paskola. Šis terminas reiškia kredito lėšas, kurias išleidžia bankai, jei skolintojas pateikia užstatą: gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas; žemės sklypas; transporto priemonė; kitos nuosavybės teisės. Tokios paskolos grąžinimo būdai gali skirtis ir priklauso nuo banko bei skolintojo pasirinkimo.
Svarbiausias faktas, kurį reikia suprasti, yra tai, kad didžiausia užtikrintos paskolos suma yra 80% įvertintos užstato vertės, tuo atveju, kai nekilnojamasis turtas veikia kaip jis (ne senesnis kaip 10 metų), ir 70 proc. - kredito atveju pinigai išleidžiami už kilnojamojo turto saugumą. Tuo pačiu metu automobilis gali būti naudojamas šiems tikslams tik tuo atveju, jei iki paskolos sutarties galiojimo pabaigos automobilio amžius neviršys 5–7 metų.
Gali kilti jausmas, kad paskola, užtikrinta nekilnojamuoju turtu, yra naudinga tiek skolinančiai įstaigai, tiek klientui. Viena vertus, klientas gauna trūkstamą pinigų sumą, kuri nepriklauso nuo pareiginės algos dydžio, kita vertus, bankas sumažina riziką užtikrinimo priemonių dėka. Akivaizdus pranašumas - daugelis paskolų įstaigų siūlo lengvatines palūkanų normas paskoloms su užstatu.
Pagrindinės išlaidos, susijusios su tokios paskolos gavimu, yra komisiniai už paskolos lėšų išdavimą arba komisiniai už jų perdavimą. Jūs taip pat turėsite sumokėti už notaro paslaugas už dokumentinę paramą vykdant bankines sutartis dėl turto įkeitimo. Papildomos išlaidos apima įkeisto turto draudimą, skolininko gyvybės draudimą nuo nelaimingų atsitikimų ir mirties riziką.
Norėdami gauti paskolą su užstatu, turėsite atsiimti ir į banką atnešti šį dokumentų paketą:
- Skolininko pasą, jo sutuoktinį, jei skolininkas yra vedęs;
- Skolininko ir sutuoktinio identifikavimo kodas;
- Santuokos liudijimas;
- Turto (kilnojamojo ar nekilnojamojo) nuosavybės dokumentai.
Peržiūrėjęs pagrindinį dokumentų paketą ir gavęs nuomonę dėl užstato paskolos išdavimo, skolininkas turės papildomai parengti:
- Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę, tai yra pirkimo-pardavimo, dovanojimo ir pan. Sutartis;
- Asmens visų gyvenamajame name registruotų asmenų pasas ir kodas, kuris imamas už užstatą;
- Kredito gavėjo gyvenamosios patalpos PTI nuorodos charakteristikos;
- Techninis buto pasas;
- Registruotų nuomininkų pažyma iš būsto biuro pagal formą Nr. 3.
