Kaip nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 1 punkte, jūs ir aš turime teisę į nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymą sumos, gautos pardavus butą (jei jį turite mažiau nei 3 metus), bet ne daugiau kaip milijoną rublių. Todėl jei parduodate butą už kainą, viršijančią nurodytą ribą, tada nuo šio perviršio reikės sumokėti trylikos procentų pridėtinės vertės mokestį. Norėdami teisingai apskaičiuoti buto pardavimo mokestį, turite žinoti kai kuriuos niuansus.
Nurodymai
1 žingsnis
Atkreipkite dėmesį, kad pardavimas laikomas pajamomis ir todėl yra apmokestinamas trylika procentų pajamų mokesčiu, net jei jį pardavėte norėdami nusipirkti kitą būstą. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso, įsigaliojusio 2005 m. Sausio 1 d., Straipsniais, yra šios taisyklės, kaip apmokestinti mus, taip pat atleisti nuo jo pardavėjus ir pirkėjus.
2 žingsnis
Nekilnojamojo turto pardavėjas yra visiškai atleistas nuo mokesčio mokėjimo, jei jis buvo jo savininkas bent trejus metus. Norėdami gauti mokestinę lengvatą, laiku parašykite prašymą mokesčių inspekcijai registracijos vietoje, kitaip, jei to nepadarysite laiku, galite būti priversti sumokėti ir patį mokestį, ir baudą bei baudas (terminas yra iki kitų metų gegužės 1 dienos po išvados. Jei pardavėjas buto savininku buvo mažiau nei trejus metus, jis turi sumokėti trylikos procentų pajamų mokestį nuo sumos, gautos pardavus butą., kuris viršija milijoną rublių.
3 žingsnis
Pirkėjas neprivalo mokėti pajamų mokesčio už sumą, neviršijančią 2 000 000 rublių. Tai yra, nusipirkę nekilnojamąjį turtą už 2 000 000 rublių ar daugiau, pateikite paraišką mokesčių inspekcijai ir jums bus suteikta mokesčių atskaita nuo pirmiau nurodytos sumos. Tokią galimybę žmogus turi tik kartą gyvenime. Jei nekilnojamojo turto vertė yra mažesnė nei 2 000 000 rublių, tada pajamų mokesčio mokėjimo atšaukimas taikomas išleistai sumai. Išleista 500 000 rublių, o tai reiškia, kad atskaitymas bus nuo 500 000 rublių ir sieks 65 tūkstančius rublių.
4 žingsnis
Kreipkitės į Mokesčių inspekciją dėl mokesčių atskaitymo grąžinimo su tinkama ataskaita ir pateikite dokumentus:
- būsto nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimas, - pirkimo-pardavimo sutartis; dokumentas, įrodantis apmokėjimą ir sandorio įvykdymą, būtent pardavėjo kvitas apie lėšų gavimą ir priėmimo ir perdavimo aktas.
