Išnuomodamas ar parduodamas negyvenamąsias patalpas, patalpų savininkas privalo mokėti mokesčius, kurių dydis priklauso nuo konkrečios situacijos, įskaitant sandorio sumą, būtinų dokumentų prieinamumą ir kitus veiksnius.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei nuomojate negyvenamąsias patalpas kaip fizinis asmuo, tuomet pateikite dokumentus, patvirtinančius jūsų pajamas iš patalpų nuomos, vietos mokesčių inspekcijai. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodeksu, fizinis asmuo, nuomodamas kitam asmeniui negyvenamąsias patalpas, privalo sumokėti 13 procentų gautų pajamų mokesčius.
2 žingsnis
Jei esate fizinis asmuo, tačiau nuomojate negyvenamąsias patalpas individualiam verslininkui ar juridiniam asmeniui, apsilankykite vietinėje mokesčių inspekcijoje ir paaiškinkite situaciją. Jūs nemokėsite mokesčių, nes pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą tokioje situacijoje mokesčius moka pats nuomininkas.
3 žingsnis
Jei nuomojate patalpas asmeniui, bet manote, kad 13 procentų negyvenamųjų patalpų mokestis yra per didelis, užsiregistruokite kaip individualus verslininkas. Tokiu atveju jūsų santykiams bus taikoma supaprastinta mokesčių sistema, o iždui atiduosite tik 6 procentus gautų pajamų. Tačiau šiuo atveju, jei kas nutinka, atsakote savo nuosavybe, kuri asmeniui negresia.
4 žingsnis
Jei negyvenamąjį turtą parduodate kaip verslininkas, praneškite apie tai savo vietos mokesčių inspekcijai. Jūs sumokėsite supaprastintą mokesčių sistemą - 6 procentus nuo gautų pajamų sumos.
5 žingsnis
Jei nuspręsite parduoti negyvenamąsias patalpas, kurios jums priklausė trejus ar daugiau metų kaip individualus asmuo, tai yra, ne pagal verslininkystės veiklą, jums nereikia mokėti mokesčio. Jei jūs, kaip fizinis asmuo, parduodate negyvenamąsias patalpas, kurios jums priklauso mažiau nei trejus metus, pateikite sandorio dokumentus mokesčių institucijoms. Mokėsite gyventojų pajamų mokestį. Tačiau galite nemokėti visų gautų pajamų mokesčio.
6 žingsnis
Turite dvi galimybes:
1. Pasinaudokite turto mokesčio atskaita. Negyvenamų patalpų atveju ji lygi 250 000 rublių. Pavyzdžiui, jei jums sumokama 3 000 000 rublių už patalpas, tada apmokestinamosios pajamos bus 3 000 000 - 250 000 = 2 750 000 rublių. Tada mokesčio suma bus lygi 2 750 000 x 13% = 357 500 rublių. 2. Pateikite mokesčių tarnybai dokumentus, patvirtinančius jūsų išlaidas, susijusias su šia operacija (pavyzdžiui, apie patalpų, už kurias pirkote anksčiau, kainą). Tada, jei sumokėjote už patalpas, tarkime, 2 500 000 rublių ir parduodate už 3 000 000, tada apmokestinamosios pajamos bus 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 rublių. Tokiu atveju mokesčio suma bus lygi 500 000 x 13% = 65 000 rublių.
