Nekilnojamojo turto pirkimas yra rizikingas, nes klientai lėtai priima sprendimą. Nekilnojamas gali suprasti, kad geresnio varianto nebus, tačiau pirkėjo nuomonė keičiasi lėtai. Norėdami paspartinti sandorio sudarymą, kai kurie nekilnojamojo turto agentai daugiausia dėmesio skiria ne peržiūrėtų butų skaičiui, o jų kokybei.
Nurodymai
1 žingsnis
Raskite tuščią parduodamą butą. Tai galima realizuoti patarus Australijos milijonieriui Peteriui Danielsui, kuris uždirbo pradinį kapitalą parduodamas nekilnojamąjį turtą. Seminare, kuris išsiveržė iš vidutinybės, jis patarė buto savininkui. Jo požiūris į pardavimus taip pat gali būti taikomas, jei turtas nėra jūsų.
2 žingsnis
Pasirašykite sutartį su savininku. Turėsime investuoti šiek tiek pinigų patalpoms pagerinti. Aptarkite visas sutarties sąlygas. Šis žingsnis bus pats sunkiausias. Būsto savininkas gali neturėti papildomų lėšų. Jei investuosite asmeninius finansus, susidursite su pinigų negrąžinimo rizika. Juk buto savininkas gali atsisakyti parduoti. Kad taip neatsitiktų, jums reikia kompetentingos sutarties, sudarytos dalyvaujant advokatui.
3 žingsnis
Iš buto pašalinkite baldų perteklių. Turėtų būti erdvės pojūtis. Palikite virtuvėje ir kambariuose tik keletą daiktų, jei jie gerai atrodo.
4 žingsnis
Dažykite sienas ir lubų šviesias spalvas. Didelio remonto nereikia. Esmė ta, kad šviesos kambariai atrodo didesni. Neturėtų būti defektų, įtrūkimų.
5 žingsnis
Atnaujinkite grindis. Grindys turėtų atrodyti nepriekaištingai, su grindjuostėmis. Atnaujintos grindys palankiai vertina namus, nes tokiu atveju sukuria namų jausmą po gero valymo.
6 žingsnis
Pakeiskite skaldytas ar įtrūkusias plyteles ir santechniką. Esmė ta, kad akis neturi į ką patraukti ir klientas negalėjo komentuoti. Viskas turėtų būti švaru.
7 žingsnis
Skelbkite nepriekaištingą parduodamą butą. Tiesiog parašyk tai. Nurodykite, kad patalpos parduodamos tik vieną dieną per tam tikrą laikotarpį. Iš anksto paruoškite pardavimo sutartį.
8 žingsnis
Užpildykite savo namus kavos ir šviežių kepinių kvapu. Leisk kavai visą dieną gurgti ant viryklės, o bandelės sušils orkaitėje. Kvapai sukurs jaukumo ir namų šilumos pojūtį. Ir jūs parduosite šį butą, nes kitose vietose pirkėjui nebus taip patogu.
