Hipotekos skolinimo atveju pradinis mokėjimas leidžia paskolos gavėjui pasirinkti skolinimo programą, leidžiančią gauti pinigų už mažesnes palūkanas. Paprastai kuo didesnė iš pradžių investuota suma, tuo mažesnė procentinė dalis, kuria gausite pinigus, ir ilgesnis laikotarpis, kuriam galite juos pasiskolinti iš banko. Dėl krizės bankai sumažino programas, pagal kurias pinigai būstui įsigyti buvo skirti be pradinės įmokos. Todėl dabar tai beveik visada yra būtina sąlyga.
Nurodymai
1 žingsnis
Į klausimą, kaip atlikti pradinį mokėjimą, yra nedaug atsakymų: galite įdėti reikiamą sumą į banko sąskaitą, atidaryti indėlį (indėlį) banke arba sumokėti juos tiesiogiai turto, į kurį ketinate kreiptis, pardavėjui. pirkimas. Tiesa, pastaruoju atveju bankas pareikalaus pateikti šį mokėjimą patvirtinančius dokumentus.
2 žingsnis
Sunkiau bus atsakyti į klausimą, kur gauti sumą, kurios reikės kaip pradinį įnašą. Tuo atveju, jei neturite jokio nekilnojamojo turto, tačiau turite stabilias ir dideles pajamas, paimkite reikalingas lėšas vartojimo paskolos forma. Tokių paskolų suma gali būti gana didelė, jei įrodysite savo kreditingumą, galite pasiskolinti iki 1 milijono rublių. Tiesa, tokios paskolos bankai priskiria rizikingiems sandoriams, todėl palūkanos už paskolą šiuo atveju bus daug didesnės.
3 žingsnis
Pabandykite sukaupti pradinį kapitalą. Atidarykite depozitinę sąskaitą banke ir kas mėnesį įmokėkite į ją sumą, kuri yra palyginama su apskaičiuotomis palūkanomis ir grąžinta paskolos suma. Po dvejų ar trejų metų sąskaitoje turėsite pakankamai pinigų pradiniam įnašui už būstą.
4 žingsnis
Nuosavo nekilnojamojo turto savininkams bus lengviau gauti reikiamą pradinį mokėjimą. Galite įkeisti jau turimą būstą. Tokiu atveju netgi galite įkeisti savo dalį bute ar privačiame name, kuris yra bendros nuosavybės teise.
5 žingsnis
Jei radote hipotekinio skolinimo programą su maža pradinių įmokų procentine dalimi, apie 10 proc., Būkite pasirengę tam, kad bankas gali pateikti papildomas sąlygas ir reikalauti iš jūsų užstato. Apribojimai bus pašalinti iš jo, kai paskolos suma bus sumažinta iki 80% sumos, sumokėtos už naują būstą.
6 žingsnis
Įstatymas jokiu būdu nenumato galimybės panaudoti motinystės kapitalą kaip pradinį mokėjimą norint gauti paskolą būstui įsigyti. Todėl šiuo atveju viskas priklauso nuo konkretaus banko kredito politikos. Jei jis teikia tokias programas savo skolininkams, naudokite šiuos pinigus pradiniam įnašui sumokėti.
