Statant namą ar kitas negyvenamąsias patalpas reikia pasirūpinti projektu, pagal kurį bus atliekami statybos ir montavimo darbai. Daugeliu atvejų kūrėjas pats apskaičiuoja projektavimo darbų kainą, atsižvelgdamas į daugelį statybos procesą veikiančių veiksnių.
Tai būtina
- - architektas;
- - projekto darbiniai brėžiniai;
- - inžinerinių komunikacijų skaičiavimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Statybos rinkoje dabar yra daugybė firmų, kurios specializuojasi statybinės dokumentacijos, įskaitant projektavimo darbus, kūrime. Juos galite apskaičiuoti patys, naudodamiesi statybos kainų informacine knyga.
2 žingsnis
Architektūrinė ir statybinė dalis sudarys apie 80% visų projekto išlaidų. Projekto kaina priklauso ir nuo darbų kompleksiškumo, ir nuo kiekio. Paprastai, norėdami parengti projektą, žmonės kreipiasi į projektavimo firmas ar konkretų architektą. Pastaruoju atveju projektas kainuos šiek tiek pigiau. Vėdinimo, vandentiekio, kanalizacijos ir elektros energijos plėtra užims 5–10% visos statybos ir montavimo darbų sumos.
3 žingsnis
Patyręs subrangovas visus skaičiavimus gali atlikti pats, naudodamas darbo brėžinius. Jis taip pat pasirinks jūsų namams optimaliausią įrangą. Taigi galite sutaupyti inžinerijos dalį iki trečdalio jos kainos.
4 žingsnis
Renkantis namų projektą, atkreipkite dėmesį, kad tipinis ar daugkartinio naudojimo projektas yra 5% pigesnis nei individualus, jau nekalbant apie išskirtinį. Architektas turi teisę paprašyti jūsų sumokėti papildomai, jei jam reikės konsultuotis su kitais specialistais, padaryti maketą ar perspektyvinį vaizdą. ir jei jo darbo vieta yra toli nuo statybvietės, turėsite kompensuoti patirtas transporto išlaidas. Statant pastatų kompleksą, pelningiau projektą skaičiuoti iš visų išlaidų - kuo didesnis projekto plotas, tuo mažesnė jo kaina už kvadratinį metrą.
5 žingsnis
Be to, projekto dokumentai turi būti suderinti su atitinkamomis institucijomis (Architektūros ir urbanistikos, priešgaisrinės apsaugos, valstybinės kontrolės ir priežiūros, sanitarinės ir epidemiologinės stoties ir kt.). Patvirtinimas turi būti atliktas dar prieš pradedant statybos darbus. Tai yra būtina sąlyga legalizuojant namą ar kitą turtą.
6 žingsnis
Patvirtinus projekto dokumentus, fizinis objektas įgyja teisinio statusą. O objektas, kuris buvo pastatytas neparengus ir nepatvirtinus reikiamos projekto dokumentacijos, gali būti laikomas neleistina statyba ir nugriautas. Ir jo savininko sąskaita.
