Šiais laikais investicijos į kvadratinius metrus patikimumu nusileidžia tik investicijoms į auksą. Be to, norint tapti profesionaliu nekilnojamojo turto investuotoju, nebūtina turėti septynženklių sumų.
Nurodymai
1 žingsnis
Lengviausias būdas užsidirbti pinigų iš nekilnojamojo turto yra tas, kurį jau turite. Nesvarbu, koks tai objektas - gyvenamasis butas, kaimo namas, sandėlis ar komercinė patalpa. Paprasčiausias būdas priversti objektą gauti pajamų yra jį išsinuomoti. Protingiau ne išleisti pajamas asmeniniams poreikiams, o investuoti į naujo nekilnojamojo turto pirkimą - kaupiant lėšas ir pritraukiant hipotekos priemones.
2 žingsnis
Jei nuoma nekilnojamojo turto savininkui garantuoja mažas, bet stabilias pajamas, tai spekuliaciniai veiksmai gali atnešti daug pinigų. Spekuliacinių investicijų į nekilnojamąjį turtą esmė paprasta: nusipirkti objektą pamatų statybos etape ir parduoti, kai kvadratiniai metrai įgyja infrastruktūrą.
3 žingsnis
Daugybė profesionalių nekilnojamojo turto rinkos dalyvių savo kelionę pradėjo neturėdami savo kvadratinių metrų. Šiuolaikinis rusas turi daugybę finansinių priemonių nekilnojamam turtui įsigyti. Paprasčiausias iš jų yra paimti daiktą į hipoteką. Įsigytus kvadratinius metrus galima nuomoti pelningai. Per 10–12 metų nekilnojamasis turtas atsipirks ir taps jo savininko investicinio portfelio plėtros pagrindu.
4 žingsnis
Mėgstantiems netiesiogines investicijas ir nemėgstantiems iš savo sąskaitos išsiimti didelių grynųjų pinigų, tinka toks investavimo būdas kaip uždarų nekilnojamojo turto investicinių fondų pirkimas (ZPIFN). Prieš penkerius metus jie turėjo VIP investuotojų finansinės priemonės reputaciją, šiandien į ZPIF gali investuoti bet kas. Nekilnojamojo turto investiciniai fondai uždirba pinigus pirkdami žemės sklypus, vykdydami spekuliacinius sandorius su objektais, nuomodami komercinį nekilnojamąjį turtą, statydami ir rekonstruodami būstus.
