Verslo vertinimas yra procedūra, kurios tikslas yra apskaičiuoti visą verslo ar organizacijos vertę arba jų dalį. Tačiau tai gali būti reikalinga dėl įvairių priežasčių. Bet kokiu atveju kiekvienas vadovas susiduria su jo įgyvendinimo problemomis. Nežinant verslo vertės, yra gana sunku priimti pagrįstus sprendimus parduoti savininko teises. Paprasčiau tariant, verslo vertė atspindi jo veiklą.
Nurodymai
1 žingsnis
Verslo vertinimas turėtų būti atliekamas keliais etapais. Pirmiausia būtina surinkti visą informaciją apie vertinimo objektą, taip pat išanalizuoti visų surinktų duomenų patikimumą.
2 žingsnis
Toliau reikia išanalizuoti ir ištirti rinką, kurioje veikia ši įmonė. Po to turėtumėte apsvarstyti panašius nekilnojamojo turto kompleksus, galinčius gauti pajamų rinkoje.
3 žingsnis
Tada būtina atlikti skaičiavimus, parenkant verslo vertinimo metodus ir metodus, kurie tinka užsibrėžtam tikslui. Tuo pat metu įmonei įvertinti naudojami trys pagrindiniai metodai: pelningas, brangus ir lyginamasis.
4 žingsnis
Pajamų metodas apima verslo vertės įvertinimą apskaičiuojant dabartinę vertę iš laukiamo pelno. Taigi įmonės pajamos laikomos pagrindiniu veiksniu, lemiančiu verslo vertės vertę. Tai yra, kuo didesnės pajamos, tuo didesnės išlaidos. Šiuo atveju pajamos (laukiamos) apskaičiuojamos atsižvelgiant į verslo turto kompleksą, bendruosius ekonominius veiksnius, įmonės plėtros perspektyvas, pramonės priklausomybę, išmokų gavimo laiką, su šio verslo vykdymu susijusią riziką ir pelno uždirbimas, ankstesni verslo rezultatai, pinigų sąnaudos, priklausomai nuo laiko …
5 žingsnis
Pajamų kapitalizavimo metodas, taip pat srautų diskontavimas, yra labiau paplitęs ir aktualus šiuolaikinėms Rusijos sąlygoms taikant pajamų metodą. Kapitalizavimo metodas pagrįstas turto naudojimo efektyvumui iš jo gaunamoms pajamoms įvertinti. Šis metodas gali būti naudojamas, jei prognozuojamos pajamos laikui bėgant yra stabilios ir teigiamos, o pajamų norma yra lengvai nuspėjama.
6 žingsnis
Diskontuotų pinigų srautų metodas yra pagrįstas jų projekcijomis, kurios vėliau diskontuojamos dėl laiko pailgėjimo pagal pačią diskonto normą, kuri leidžia jums nustatyti dabartinę būsimų pajamų vertę.
7 žingsnis
Lyginamasis metodas apima vertinamos įmonės palyginimą su panašiais verslais, kurie parduodami atviroje rinkoje kitomis vienodomis sąlygomis. Taikant šį metodą, informacijos šaltiniai yra atviros akcijų rinkos, perėmimo rinka, taip pat ankstesni sandoriai su turtu atitinkamoje įmonėje. Šio požiūrio privalumas yra tas, kad tikroji vertė atspindės visos įmonės veiklos rezultatus, tačiau sandorio kaina atspindės situaciją konkrečioje rinkoje.
8 žingsnis
Pagal sąnaudų metodą įmonės vertinimas vertinamas atsižvelgiant į patirtas išlaidas. Dažniausiai turto buhalterinė vertė nėra tikrosios rinkos vertės apibrėžimas. Todėl verslo įvertinimo užduotis yra juos labai atidžiai įvertinti. Po to būtina iš gauto rodiklio atimti dabartinę įsipareigojimų vertę, taip gaunant apskaičiuotą organizacijos nuosavo kapitalo vertę.
9 žingsnis
Pasirinkus metodą ir atlikus analizę, būtina susitarti dėl gautų rezultatų.
10 žingsnis
Turi būti parengta įmonės vertinimo ataskaita, kurioje paaiškinti gauti rezultatai ir paaiškinta visa verslo vertinimo procedūros eiga.
