Daugumos jaunavedžių gyvenimas prasideda gražiai ir be debesų. Bendri planai, bendri tikslai, pirmasis santuokoje atsiradęs turtas, atskiras butas … Būtent ji skyrybų metu kartais tampa daugybės ginčų ir teismų priežastimi. Kaip padalijant nuosavybę galite įrodyti, kad teisė į būstą, įsigytą už tėvų pinigus, turėtų likti jums?
Labai apgailestaujant įsimylėjėliams, kurie kuria šeimą, turto padalijimas skyrybų metu dažnai yra neišvengiamas. Gerai, jei šalys šiuo klausimu susitars. Tačiau pasitaiko ir tokių atvejų, kai vienas iš sutuoktinių yra priverstas įrodyti, kad būstas pirktas ne už pinigus, kurie buvo uždirbti su antrąja puse, o jo asmeninėmis lėšomis ir tėvų finansinėmis investicijomis. Patvirtinti tėvų pinigų naudojimą gali būti labai sunku. Kadangi turtas buvo įsigytas oficialios santuokos metu, vykstant skyrybų procesui, jis bus padalytas lygiomis dalimis.
Rusijos Federacijos Šeimos kodekso 34 ir 39 straipsniuose teigiama, kad „santuokoje įgytas turtas yra bendra sutuoktinių nuosavybė“, o tai reiškia, kad skyrybų atveju jis turi būti padalytas po lygiai. Žinoma, šiuo atveju kiekvieno susituokusios poros nario indėlis į būsto pirkimą bus neproporcingas. Tik tuo atveju, jei sudarydami vedybų sutartį sutuoktiniai numatė kitokį turto režimą (pavyzdžiui, bendrą dalinę nuosavybę), tada skyrybų dalys gali būti skirtingo dydžio.
Skirstant nekilnojamąjį turtą, vyro ar žmonos ir jo tėvų paskolos sutartis ar finansinių išteklių dovanojimo sutartis ne visada padeda įrodyti, kad pinigai, naudojami būstui įsigyti, priklauso vienam iš sutuoktinių ar jo tėvų, taigi, šio sutuoktinio teisė į vienintelę šio turto nuosavybę … Teismų praktika tokia, kad skyrybų atveju turtas bus padalytas per pusę.
Pasak „Est-a-Tet“(nekilnojamojo turto biurų tinklo) direktoriaus Aleksejaus Bernadskio, net jei antrasis sutuoktinis yra bedarbis, labai sunku įrodyti, kad turtas buvo pirktas už pinigus, priklausiusius vienam iš sutuoktinių ir jo tėvai skyrybų proceso metu ir dalijant turtą … Net jei turto įsigijimo metu poros santykiai praktiškai nutrūko, teismas ne visada į tai atsižvelgia.
Civilinių bylų kolegija, kurios teisminę praktiką peržiūrėjo Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas, mano, kad „santuokos metu įgytas turtas, bet asmeniškai vienam iš sutuoktinių priklausančios lėšos nėra bendrosios nuosavybės režimo objektas“.
Rusijos Federacijos šeimos kodekse 36 straipsnio 1 punkte sakoma, kad „turtas, priklausęs vienam iš sutuoktinių iki santuokos, taip pat turtas, kurį vienas iš sutuoktinių paveldėjo santuokos metu, gavo dovanų ar kitaip nemokamai, yra asmeninė nuosavybė. sandoriai.
Rusijos Federacijos Aukščiausiojo teismo plenume, vykusiame 1998 m. Lapkričio 5 d., Buvo priimta rezoliucija Nr. 15 „Dėl teismų teisės aktų taikymo nagrinėjant skyrybų bylas“. Šio dekreto paaiškinimuose teigiama, kad „bendras turtas, įgytas net santuokos metu, nėra bendras turtas, bet asmeninėmis vieno iš sutuoktinių lėšomis, kurios jam priklausė iki santuokos, gautos dovanų ar paveldėjimo būdu“..
Vadinasi, teisiniu požiūriu reikšmingas įsigyto būsto įtraukimo į bendrą nuosavybę veiksnys yra tas, kad asmeninėmis ar kartu uždirbtomis lėšomis ir pagal kokius sandorius (neatlygintiną ar atlygintiną) turtą vienas iš sutuoktinių įsigijo santuokos metu.
Vedęs būstą, tačiau turėdamas vieno sutuoktinių poros nario asmeninius finansinius išteklius, šis turtas automatiškai ištrinamas iš bendros nuosavybės sąrašo.
Tai reiškia, kad būnant oficialioje santuokoje, planuojant įsigyti butą ir investuoti į jį didelę asmeninių finansinių išteklių ar tėvų pinigų sumą, būtina sukaupti svarių priežasčių, kad šis turtas nebūtų bendrai valdomas. Jei būsto pirkimui naudojami tėvų pinigai, reikalinga sutartis, patvirtinanti tėvų pinigų paaukojimą vienam iš sutuoktinių. Kartu būtina sutartyje nurodyti, kad pinigų suma turėtų būti nukreipta į nekilnojamojo turto pirkimą.
Jei tėvai, pardavę savo nekilnojamąjį turtą, turi didelę pinigų sumą ir šią sumą paaukoja savo vedusiam vaikui, kad nusipirktų būstą, turėtumėte būti pasirengę, kad jie turės pateikti informaciją apie jų trūkumą. pagrindiniai pirkimai (nekilnojamasis turtas, žemė, automobiliai) tuo pačiu metu.
Nesunku įrodyti, kad butas pirktas už tėvų pinigus, jei jie sumokėjo už pirkinį pilnai, yra patvirtinamieji dokumentai ir tik po to jis buvo pateiktas dukrai ar sūnui. Šiuo atveju turtas laikomas asmenine vaiko nuosavybe ir bus išbrauktas iš santuokoje įgyto turto sąrašo.
