Lengvatinės būsto paskolos ar socialinės hipotekos yra vienas iš būdų išvengti nesibaigiančių eilių dėl nemokamo būsto. Šią programą valstybė pradėjo 2005 m. Vykdydama federalinį projektą „Įperkamas būstas“ir skirta socialiai pažeidžiamoms gyventojų grupėms. Atsižvelgiant į tai, kad yra lengvatinės paskolos būstui įsigyti, atrodo, kad viskas aišku, tačiau kokie jie yra tipai, kas turi šias paskolas ir, svarbiausia, ko tam reikia, žino nedaugelis.
Tai būtina
Norėdami gauti socialinę hipoteką, pirmiausia turite būti kantrūs ir atkaklūs, lakstyti po daugybę valdžios institucijų ir ilgas valandas stovėti eilėse, bet jei tai jūsų netrukdo, tęskime
Nurodymai
1 žingsnis
Pirmiausia turite žinoti apie lengvatinio skolinimo rūšis. Mūsų šalies gyventojai gali naudotis 3 rūšių socialine hipoteka:
1. Subsidijuojant hipotekos paskolos palūkanų normą. Ši skolinimo rūšis reiškia, kad valstybė visiškai arba iš dalies sumokės jūsų hipotekos palūkanas. Tai yra gana naudinga, jei turėsite omenyje tai, kad palūkanos už paskolą kai kuriais atvejais sudaro iki pusės visos pasiskolintos sumos.
2. Subsidija būsto išlaidų, paimtų už hipoteką, daliai. Subsidija išduodama sumokėti pradinį mokestį, tačiau ne visada jį padengia. Šių subsidijų dydį dažniausiai reguliuoja biudžeto regionas, kuriame perkamas būstas.
3. Viešasis būstas kreditui lengvatinėmis kainomis. Tokio tipo socialinė hipoteka dar nėra prieinama visuose regionuose. Jo esmė slypi tame, kad regionas stato būstą ir jį parduoda be papildomų mokesčių. Ši hipoteka skirta mažas pajamas gaunančioms šeimoms, kurios yra laukiančiųjų sąraše, kad pagerintų savo gyvenimo sąlygas.
2 žingsnis
Antra, turite nuspręsti, ar esate tarp piliečių, turinčių teisę į lengvatinį skolinimą. Ši programa skirta žmonėms, laukiantiems būsto, taip pat jaunoms šeimoms, viešojo sektoriaus darbuotojams, kariškiams ir jaunimui. Įvairias gyventojų kategorijas gali naudoti socialinės hipotekos. Tik būtina, kad atitinkamos valdžios institucijos pripažintų potencialų skolininką, kuriam reikalingos geresnės būsto sąlygos.
3 žingsnis
Trečia, turite atidžiai išnagrinėti šią paskolą išduodančio banko reikalavimus. Be valdžios institucijų, reikalavimus potencialiam skolininkui taip pat nustato hipotekos paskolą išduodantys bankai. Iš esmės jų reikalavimai virsta tuo, kad skolininkas turi Rusijos pilietybę ir nuolatinį leidimą gyventi regione, kuriame perkamas būstas, tam tikrą darbo stažą paskutinėje darbo vietoje. Taip pat bankas gali įpareigoti apdrausti įsigytą turtą už savo pinigus. Reikalavimų skolininkui sąrašas gali skirtis priklausomai nuo banko.
Maksimalus lengvatinės paskolos socialinei hipotekai terminas siekia 30 metų, kai palūkanų norma yra 10 proc., O įprastinės paskolos - 16 proc.
