Ne paslaptis, kad šiuo metu daugeliui Rusijos piliečių vienas iš prieinamiausių būdų įsigyti nuosavą būstą yra gauti hipotekos paskolą nekilnojamam turtui banke. Priklausomai nuo sąlygų, kuriomis išduodama paskola, ir kokiu procentu, paskolos gavėjas jau nusprendžia, ar jis pasirengęs mokėti tokią paskolą, ar ne. Kas nutiks hipotekoms 2017 m. Ir kokios tendencijos bei prognozės?
Jei palyginsime 2014 m. Pabaigos hipoteką su 2017 m. Pradžios hipoteka, tai, žinoma, ji tapo labiau prieinama žmonėms. 2014 m. Gruodžio mėn. Pagrindinė Rusijos Federacijos centrinio banko palūkanų norma buvo padidinta iki 17% per metus. Dėl to padidėjo ir pinigų kainos bankams. Šioje situacijoje Rusijos bankai turėjo dvi galimybes išeiti iš padėties:
- gaukite savo maržą ir skolinkite skolininkams didesne nei 18% per metus palūkanų norma;
- išleisti hipoteką, kurios palūkanų norma yra mažesnė už pagrindinę Rusijos Federacijos centrinio banko palūkanų normą.
Antruoju atveju „mažesnė procentinė dalis“svyravo nuo 15% per metus, o tai vis dar buvo daugeliui piliečių piktinantis vertinimas. Be to, tik keli geriausi klientai galėjo gauti tokią hipotekos paskolą. Per naktį hipotekos tapo neįperkamos daugeliui žmonių.
Šiandien padėtis radikaliai pasikeitė. Pagrindinė centrinio banko palūkanų norma yra 10%, o tai reiškia, kad Rusijos bankai turi galimybę skolinti skolininkams jiems palankesnėmis sąlygomis, tuo pačiu gaudami savo pelną. Taigi palūkanų norma už antrinio būsto pirkimą prasideda nuo 9, 75% per metus, su sąlyga, kad klientas, išduodamas hipotekos paskolą, yra pasirengęs mokėti komisinį mokestį už normos sumažinimą. Jei paskolos gavėjui išduodama paskola be šios komisinės sumos, tada palūkanų norma svyruoja nuo 11, 3% per metus. Šiuo atveju pradinės įmokos dydis yra 15% turto vertės.
Jei kalbėtume apie hipotekų prieinamumą 2017 m., Tuomet reikia pažymėti, kad bankuose pasirodė programos, kurių pradinis mokėjimas buvo 0. Taip pat yra galimybių įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą ir kambarius naudojant hipotekos paskolą. Programos dingo prieš dvejus metus.
Dėl kokių priežasčių jie gali atsisakyti gauti hipotekos paskolą 2017 m.
Viena iš populiariausių bankų atsisakymo išduoti hipoteką priežasčių yra ta, kad pilietis turi teistumą. To nereklamuoja banko darbuotojai, tačiau praktiškai ilgalaikės paskolos asmenims, turintiems teistumą, neišduodamos.
2017 m. Bankas gali atsisakyti hipotekos paskolos, jei skolininkas yra darbdavio įdarbintas „juodajame sąraše“. Ir pagaliau bankai neskolina blogą kredito istoriją turintiems piliečiams.
