Valdymo įmonė yra įpareigota imtis visų rūpesčių dėl gyventojų aprūpinimo komunalinėmis paslaugomis. Tai sakoma įstatyme. O tos valdymo įmonės, kurios nenori vykdyti savo įsipareigojimų, gali prarasti namo kontrolę. Kaip galite patikrinti tokią įmonę ir jos veiklos teisėtumą, susijusį su konkretaus namo valdymu?
Tai būtina
- - 8 skyriaus „Dėl daugiabučių namų tvarkymo“būsto kodekso straipsnių tekstas;
- - „Daugiabučių namų priežiūros taisyklių“tekstas;
- - valdymo įmonės ataskaita apie atliktą darbą.
Nurodymai
1 žingsnis
Kreipkitės į valdymo įmonę ir paprašykite, kad ji jums įteiktų dokumentą, kuriame būtų tarifų ir privalomų mokėjimų už butą sąrašas. Visų pirma, tai turėtų atspindėti mokėjimą už bendro turto remontą ir priežiūrą (tarifas turėtų būti nustatytas bendru turto savininkų ir valdymo įmonės susitarimu), mokėjimą už komunalines paslaugas (vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas, kietųjų atliekų išvežimas). ir pan.).
2 žingsnis
Palyginkite dokumente rodomus tarifus su kvite. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 491 „Dėl daugiabučių namų priežiūros taisyklių patvirtinimo“tarifų galiojimą privalo kontroliuoti valdymo įmonė. Už kiekvieną nuomininkų klausimą jos darbuotojai turi pateikti išsamų ir prieinamą atsakymą.
3 žingsnis
Parašykite pareiškimą valdymo įmonės apskaitos skyriui ir paprašykite raštiško mėnesio, ketvirčio ar metų darbo ataskaitos. Bendrovė turi pateikti tokią ataskaitą, gavusi pirmąjį nuomininkų prašymą. Ataskaitoje galite pamatyti visas valdymo įmonės išlaidas namo priežiūrai, taip pat per ataskaitinį laikotarpį pasikeitusius įkainius. Be to, tie, kuriuos patvirtino ne valdymo įmonė, pavyzdžiui, vieno kubinio metro karšto vandens kaina, turi būti pagrįsti ir nurodyti konkrečią įmonę - šio ištekliaus tiekėją.
4 žingsnis
Jei bendrame valdymo įmonės paslaugų sąraše rasite nepagrįstai įtrauktų tarifų, taip pat daugybę kitų neteisėtų veiksmų, susisiekite su Valstybine būsto inspekcija ir „RosPotrebNadzor“su atitinkamu pareiškimu. Jie yra įpareigoti patikrinti valdymo įmonės veiklą ir, nustačius būsto kodekso taisyklių pažeidimus, nubausti kaltą Baudžiamojo kodekso tvarkymo ir apskaitos skyrių.
