Nuo 2015 m. Įsigalioja naujos turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės. Jie sukėlė didelį visuomenės pasipiktinimą, nes, jų teigimu, nekilnojamojo turto mokesčio suma asmenims turėtų gerokai padidėti.
Naujos nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės
Nuo 2015 m. Turto mokestis bus skaičiuojamas pagal kadastrą, o ne turto inventorinę vertę. Mes kalbame apie mokestį, sumokėtą už butus, vasarnamius, namus, garažus.
Kadastrinė vertė yra kuo artimesnė rinkos vertei, o tai automatiškai padidins mokesčių naštą. Taigi, pagal patį FTS, nekilnojamojo turto mokestis maskviečiams 2015 m. Padidės penkis kartus.
Savo namo kadastrinę vertę galite sužinoti „Rosreestr“svetainėje.
Pagal naujas taisykles atrodo, kad apskaičiuojama turto mokesčio formulė
Mokestis suponuoja pereinamojo laikotarpio nustatymą kitiems ketveriems metams. Per nurodytą laiką mokestis bus apskaičiuojamas atsižvelgiant į mažėjantį koeficientą pagal formulę. Pirmaisiais metais koeficientas bus 0,2; 0, 4 - antroje; 0, 6 - trečias; 0, 8 yra ketvirtas.
Turto mokesčio tarifas 2015 m
Nuo 2015 m. Turto mokesčio tarifas priklausys nuo turto vertės. Didžiausias mokesčių tarifas yra 2%, tačiau jis bus taikomas tik brangiam nekilnojamam turtui, kurio vertė viršija 500 milijonų rublių. Turto mokesčio bazinė norma (butams, namams, garažams ir kt.) Yra 0,1 proc.
Mokesčių tarifai nustatomi atskirai kiekviename Rusijos Federacijos subjekte. Regionai gali jį sumažinti arba padidinti (bet ne daugiau kaip tris kartus).
Kuriems regionams įtakos turi naujos nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės
Manoma, kad naujos turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės galios visoje Rusijos Federacijoje nuo 2020 m. Kol kas kadastrinis vertės mokestis bus įvestas 28 Rusijos regionuose. Tai yra: Maskva ir regionas; Baškirija; Buriatija; Ingušija; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovija; Tatarstanas; Udmurtija; Amurskaja; Archangelskas; Vladimirskaya; Naugardas; Sachalinas; Magadanskaja; Ivanovskaja; Nižnij Novgorodas; Novosibirskas; Pskovas; Ryazanas; Samara; Tverskaja; Jaroslavlis; Penzos regionas; Jamalo-neenetai, Khanty-Mansi autonominiai kraigai; Užbaikalės regionas.
Būtent šie regionai sugebėjo pareikšti, kad nori laiku pereiti prie naujų taisyklių.
Turto mokesčio lengvatos
Visos numatytos lengvatos sumokant nekilnojamojo turto mokestį 2015 m. Taigi neįgalūs žmonės, pensininkai ir kitos kategorijos paramos gavėjai vis tiek nemokės mokesčio.
Tam tikros rūšies nekilnojamam turtui teikiamos išskaitos. Jie yra nustatyti 20 kv. m butams, 10 kv. m - kambariai ir 50 kv. m - namai.
Pavyzdžiui, buto kadastrinė vertė - 49 kv.m. yra 5 500 000 milijonų rublių. Atitinkamai, vieno kvadratinio metro kaina yra 112 244,9 rubliai. Mokesčio atskaita bus 2 244 898 rubliai. (112 244, 9 * 20). Norint apskaičiuoti mokesčio bazę, reikia sumažinti kadastrinę vertę (5 500 000) išskaičiuojant mokestį (2 244 898). Pasirodo, kad mokėtinas mokestis bus 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Turto mokesčio mokėjimo sąlygos
2015 m. Reikės mokėti mokestį už 2014 metus, kuris buvo apskaičiuotas pagal senąsias taisykles, remiantis atsargų verte. Pirmąjį mokesčių kvitą savininkai gaus tik 2016 m.
Mokesčių mokėtojui nereikia savarankiškai apskaičiuoti mokesčio sumos, FTS pats atliks skaičiavimus pagal turimus duomenis ir atsiųs apmokėjimo kvitą.
