Investicijos yra pinigų investavimas į verslą, kurio tikslas - toliau gauti pelną. Paprastai investuotojas siekia gauti kuo daugiau informacijos apie projektą. Būtent tuo tikslu atliekamas investicijų vertinimas.
Investicijų vertinimas yra projekto tyrimas ir analizė, sąnaudų ir ekonominio efektyvumo nustatymas. Ši procedūra atliekama ieškant naujų investuotojų, draudžiant riziką, o analizė atliekama plėtojant bet kokį investicinį projektą. Vertinimas gali būti atliekamas pagal kelis veiksnius, pavyzdžiui, įvertinama investicijų į rinką vertė, tai yra pagal rinkos vertę. Projektą gali įvertinti naujas akcininkas, taip pat lizingo bendrovė ar bankas, pavyzdžiui, paskolos atveju. Kai kuriais atvejais vyriausybė imasi vertinti privačių įmonių investicijas, pavyzdžiui, kai planuojama finansinė parama. Valstybė dažnai finansuoja žemės ūkio įmones. Kas analizuoja investicinį projektą? Tam yra specialios įmonės, kurių darbuotojai turi vertintojus. Kai kuriose didelėse organizacijose dirba profesionalas, kuris nuolat vertina ir analizuoja finansų rinką, stebi projekto kainą ir pelningumą. Visi duomenys yra įrašomi ir pateikiami valdytojui, kuris dar labiau pritraukia investuotojus. Yra rodikliai, pagal kuriuos vertinamos investicijos: - pelningumo indeksas - parodo projekto efektyvumą. Norint jį apskaičiuoti, reikia padalyti realią pinigų srautų vertę iš visų investicijų sumos; - atsipirkimo laikas - rodo minimalų laiką, po kurio investicija duos norimas pajamas; - vidinė grąžos norma - rodo nuolaidą norma (grąžos norma), pagal kurią pajamų iš investicijų kaina yra lygi į projektą investuotų lėšų sumai; - grynoji dabartinė vertė - rodo numatomų projekto pajamų sumą, kuri sumažinama iki pradinio laiko momento.
