Paprasti mirtingieji vargu ar kada nors turės parduoti laivų gamyklas per savo gyvenimą, tačiau, jei esate teisės studentas ar tiesiog smalsus pilietis, tikriausiai jums bus įdomu sužinoti, kaip parduodami fabrikai ar pramonės kompleksai.
Nurodymai
1 žingsnis
Pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, pardavęs įmonę, pardavėjas ją perduoda pirkėjo nuosavybėn kaip vieną turto kompleksą, kuris yra nekilnojamojo turto objektas. Šio komplekso sudėtį nustato šalių susitarimas.
2 žingsnis
Prieš pardavimą surenkite gamyklos akcininkų susirinkimą ir surašykite teisėtos daugumos sutikimo aktą, kad turtas būtų atiduotas.
3 žingsnis
Atlikti inventorizaciją ir auditą. Supažindinti akcininkus ir būsimus savininkus su jų rezultatais. Paskutiniame etape sutartis registruojama teisingumo institucijoje, o po to įmonė perduodama pirkėjui pagal perdavimo aktą. Nuosavybės perdavimas taip pat registruojamas teisingumo institucijoje.
4 žingsnis
Oficialiais laiškais praneškite visiems kreditoriams apie būsimą įmonės pardavimą, o iš jų laiško gaukite, kad jie netrukdo.
5 žingsnis
Paruoškite galutinį dokumentą - pirkimo – pardavimo sutartį, kuri laikoma sudaryta po registracijos. Skirtingai nuo įprastos nekilnojamojo turto pardavimo sutarties, ji, pirma, apima teisių perleidimą pirkėjo naudai ir, antra, skolų perkėlimą pirkėjui kreditorių sutikimu.
6 žingsnis
Kadangi įmonės pardavimas yra pagrindinis sandoris, jį turi patvirtinti direktorių valdyba ar visuotinis akcininkų susirinkimas, kurio pagrindu sudaromas protokolas. Jei pirkėjui ši operacija yra didelė, ją taip pat turi patvirtinti įgaliota įstaiga.
7 žingsnis
Nesilaikant šių reikalavimų, operacija gali būti pripažinta negaliojančia. Neatsiejama įmonės pardavimo sutarties dalis yra dokumentų paketas, kuriame yra auditoriaus išvada, inventorizacijos aktas, balansas ir įsipareigojimų registras.
8 žingsnis
Kreditoriai turi būti informuoti apie būsimą sandorį, kad gautų jų sutikimą pervesti skolą. Sutartį pasirašo abi šalys, pridėdamos visus aukščiau nurodytus dokumentus.
9 žingsnis
Vienas svarbiausių sutarties punktų yra kainos klausimas. Šalys susitaria raštu, o tai būtinai numatyta sutartyje. Kaina nustatoma atsižvelgiant į visų įmonės turto rūšių vertę.
