Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo specializacijos įmonės sukūrimas yra būtent tas atvejis, kai tikra patirtis ir žinios apie jūsų veiklos sritį vaidina pagrindinį vaidmenį. Nebus sunku išspręsti visus formalius ir organizacinius klausimus, susijusius su nekilnojamojo turto biuro registravimu, jei turite reikiamos patirties.
Tai būtina
- - sudedamųjų dokumentų paketas (arba individualaus verslininko registracijos pažymėjimas);
- - nedidelis biuras (20-30 kvadratinių metrų);
- - du valdytojai ir du nekilnojamojo turto agentai;
- - spausdintų leidinių bazė skelbimams pateikti;
- - Interneto svetainė.
Nurodymai
1 žingsnis
Pasirinkite savo įmonės organizacinę ir teisinę formą - tai gali būti akcinė bendrovė ar LLC, arba tiesiog individualus verslumas. Veiklos rūšims, kurias turite nurodyti registruodamos agentūrą, neprivaloma licencijavimas, todėl jums nereikės jokių kitų specialių leidimų legaliai pradėti savo veiklą.
2 žingsnis
Raskite tarpininkų paslaugų rinkos segmentą, kuriame, jūsų manymu, perspektyviausias ir patraukliausias darbas. Tai gali būti tiek komercinis nekilnojamasis turtas, tiek būsto fondas, įskaitant, pavyzdžiui, išskirtinai kaimo namus ir vasarnamius. Kai kurios nekilnojamojo turto agentūros dirba tik su nuomos pasiūlymais ir paklausa, pabrėždamos siaurą jų specializaciją. Bet kokio siauro segmento pranašumus ar trūkumus čia lemia nekilnojamojo turto rinkos regione ypatumai ir asmeninė įmonės vadovo patirtis.
3 žingsnis
Pagalvokite apie nekilnojamojo turto agentų, kuriuos reikės pasirinkti ne tik prieš pradedant įmonės veiklą, bet ir ateityje, bei gana reguliariai, atrankos schemą. Nuolat biure dirbančių vadovų pasirinkimas nėra didelis dalykas, nes jie keičia savo darbo vietą daug rečiau nei agentai. Nekilnojamojo turto agentų atlyginime turėtų būti akcentuojamas komisinis atlyginimas, kurį įmonė gauna sandorio atveju, o ne atlyginimas.
4 žingsnis
Organizuokite savo naujos agentūros reklamą - rinkite spausdintų reklaminių leidinių duomenų bazę, kurioje reguliariai reklamuosite, užsakysite savo įmonės svetainės sukūrimą ir reklamavimą profesionalioje internetinėje studijoje. Ekspertų teigimu, reklama yra privaloma priemonė nekilnojamojo turto agentūrų paslaugoms reklamuoti rinkoje, nes nekilnojamojo turto agentūros negali pasikliauti dideliu nuolatinių klientų skaičiumi ir jiems tenka nuolat ieškoti naujų programų.
