Šiandien daugelis bankų suteikia galimybę įsigyti būstą už hipoteką be pradinio įnašo. Nepaisant to, kad sąlygos yra ne tokios palankios nei naudojant klasikinę hipoteką, paskolos gavėjai taip pat sutinka su jomis. Iš tiesų, tokia paskola daugeliui yra vienintelė galimybė įsigyti nuosavą būstą.
Tai būtina
- - pasas;
- - dokumentai, patvirtinantys skolininko pajamas;
- - dokumentai, patvirtinantys įkeisto būsto nuosavybę (registruojant hipoteką pagal užstatą);
- - laiduotojų dokumentai;
- - kiti dokumentai, priklausantys nuo hipotekos programos (pavyzdžiui, „Motinystės kapitalas“, NIS dalyvio pažymėjimas ir kt.).
Nurodymai
1 žingsnis
Iš pradžių turite pasirinkti banko hipotekos programą, leidžiančią pasiimti hipoteką be pradinio įnašo. Tai gali būti nekilnojamojo turto užstatas, hipoteka be užstato ar specializuotos programos - „Motinystės kapitalas“, „Karinė hipoteka“, „Jaunieji mokslininkai“, „Jaunieji mokytojai“.
2 žingsnis
Paskola be pradinio mokėjimo, užtikrinta esamu nekilnojamuoju turtu, yra labiausiai paplitęs pasirinkimas. Jis tinka tik tiems skolininkams, kurie jau turi namus. Šiuo atveju standartinė banko sąlyga yra ta, kad užstatas yra skolintojo regione.
Šiandien šie bankai teikia nekilnojamojo turto saugumo hipotekas:
- „Deltacredit“(norma - 11,25%; paskolos dydis - iki 85% užtikrinimo priemonės);
- „BPF“(norma - 12,25%; paskolos suma - iki 85% užstato);
- „Gazprombank“(norma - nuo 12,45%; paskolos suma - iki 6 000 000 rublių);
- „Petrokommerts“(norma - nuo 12,75%; paskolos suma - iki 60% užstato vertės);
- „Alfa-Bank“(norma - nuo 13%; paskolos suma - iki 15 milijonų rublių);
- Maskvos kredito bankas (norma - 14,25%; paskolos suma - iki 80% užtikrinimo priemonės vertės);
- VTB 24 (norma - 14,8%; paskolos suma - iki 70% užstato vertės).
3 žingsnis
Hipotekos paskolos be užstato už esamą nekilnojamąjį turtą yra nuostolingiausios pagal palūkanų normas. Šiandien galimybę gauti paskolą be užstato suteikia:
- „Transcapitalbank“(palūkanų norma nuo 14,25%);
- Zapsibkombank (palūkanų norma nuo 14,5%);
- „sovietinis“(rodiklis nuo 16,9%);
- „Investtorgbank“(norma - nuo 17,5%).
4 žingsnis
Jei šeima turi motinystės kapitalo pažymėjimą, ji gali jį naudoti kaip pradinę įmoką už hipoteką. Šiandien siūlomos tokios programos: „Sberbank“, „VTB24“, „Primsotsbank“, „AKIBANK“, „Education“, „ROST“ir kt.
5 žingsnis
Paskolos pagal kitas valstybines programas („Karinė hipoteka“, „Jaunieji mokslininkai“, „Jaunieji mokytojai“) leidžiama išleisti valstybės AHML bankus partnerius. Kiekvienas regionas turi savo bankų sąrašą. Tinkamą rasite agentūros svetainėje.
