Jei tik pradedate savo verslą ir nusprendėte atidaryti kavinę, tai paruoštų ir įrengtų patalpų nuoma bus puiki proga „pradėti save“, o tai kainuos pigiau nei įsigyjama kavinė. Kavinė laikoma smulkiu verslu, todėl nuoma bus palyginti maža.
Nurodymai
1 žingsnis
Žinoma, jo kaina priklauso nuo daugelio dalykų, įskaitant plotą ir vietą. Neišsigąskite dėl to, kad jūsų nuomojama įstaiga nėra miesto centre ar sausakimšoje vietoje. Jei jums pavyks gerai susitvarkyti su verslu, klientai kreipsis į jus, nes asmeninis transportas leidžia bet kokią kavinę pasiekti net ir už miesto.
2 žingsnis
Iš karto pasirinkite kambarį, kuris jau pritaikytas maitinimui. Variantas, kur niekada nebuvo maitinimo punkto, yra labai brangus. Tokiu atveju turėsite išleisti dideles sumas projekto rengimui ir leidimų registravimui. Taip pat turėsite daug investuoti į ryšį su ryšiais ir salės pertvarkymą. Jei esate tam pasirengęs, susitarkite su savininku, kad kavinės patalpų rekonstrukcija ir dekoravimas bus įtrauktas į nuomos kainą.
3 žingsnis
Kai išsinuomojate jau paruoštą kavinę, įsitikinkite, kad leidimai atitinka jūsų sumanytos kavinės koncepciją ir kad sanitarinėje bei epidemiologinėje stotyje leidžiama jos virtuvėje virti sriubas ir mėsinę. Paimkite visus nuomotojo leidimus ir eikite su juo į visas valdžios institucijas, pasinaudodami nuomos sutartimi. Būtina iš naujo išduoti visus leidimus ir sutartis.
4 žingsnis
Rinkdamiesi nuomojamą kavinę, kuo tiksliau įvertinkite, kas įeina į nuomą: mokėjimai už komunalines paslaugas, šiukšlių surinkimas, reklamos mokesčiai, tvarkos palaikymas apylinkėse. Įvertinkite, kokį turtą šeimininkas palieka jums. Kartais būna, kad apžiūrinėdami kavinę galite neatsižvelgti, o nuomotojas jums nepasakys, kad ankstesnis nuomininkas dar nepašalino dalies įrangos.
5 žingsnis
Nuomos sutartyje nurodykite atsakomybę už nuosavybės žalą nuomojamos kavinės patalpose. Nurodykite, kas mokės už perdegusios elektrinės viryklės ir kitos įrangos remontą.
6 žingsnis
Nustatykite atsakomybę su savininku reguliavimo ir tikrinimo institucijoms, nes jų pretenzijos gali būti taikomos tiek jums, tiek jam. Pavyzdžiui, priešais sanitarinę ir epidemiologinę stotį esate atsakingi už nešvarias grindis, o savininkas - už durų angų plotį priešais gaisrininkus. Nors atsakomybė už patalpų projektą tenka jam, jie gali priversti jus skirti baudą ir net sustabdyti.
