Statybos konkursas yra aukcionas teisei sudaryti sutartį dėl projekto sąmatų atlikimo, statybos ir montavimo bei apdailos darbų atlikimo, taip pat dėl reikalingų medžiagų tiekimo. Visi statybos konkursai vyksta pagal tą pačią schemą.
Vykdant atvirą konkursą, kuriame sudaromos geriausios konkurencijos sąlygos, galima išskirti pagrindinius penkis konkurso etapus:
Skelbiamas konkurso skelbimas, potencialūs rangovai sužino apie konkursą ir pateikia savo paraiškos formas.
Konkurso organizatorius egzaminuoja dalyvius, atlieka kvalifikacijos atranką ir tvirtina kelis pretendentus.
Pareiškėjai išstudijuoja konkurso dokumentus ir pateikia savo pasiūlymus.
Konkurso dokumentaciją sudaro dvi dalys. Pirmoje techninėje dalyje pateikiama informacija apie statybos objektą:
- statybos objekto vieta ir paskirtis,
- prieigos prie jo prieinamumas,
- bendrasis planas,
- architektūrinės, konstrukcinės ir techninės objekto charakteristikos,
- visų siūlomų darbų aprašymas.
Antroji dokumentacijos dalis pateikiama komerciniais parametrais, kurie nurodo darbo kainą, sąlygas ir sąlygas.
Paraiškos dokumentus būtina pateikti tiksliai tiksliai, pagal kliento nurodymus. Paraiškos registracija turi būti tobula, griežtai laikomasi visų valstybinių standartų normų. Bet kokios klaidos ar nedideli niuansai, kurie prieštarauja reikalavimams, gali būti laikomi pažeidimais, o dalyvauti konkurse gali būti atsisakyta net preliminarios atrankos metu.
Pareiškėjo patikimumas yra pagrindinis statybos konkurso atrankos kriterijus
Nugalėtojo įvertinimas ir nustatymas. Konkurso komisija yra atsakinga už pasiūlymų svarstymą. Norėdamas laimėti statybos konkursą, pareiškėjas turi išlaikyti ekonominio patikimumo ir proporcingo pajėgumo įvertinimą.
Patikimumas suprantamas kaip pareiškėjo sugebėjimas įvykdyti užsakymą jo siūlomomis sąlygomis. Šiuo tikslu atsižvelgiama į šiuos pareiškėjo įmonės rodiklius:
- visa atliktų statybos ir montavimo darbų apimtis,
- pelnas,
- pajamos,
- vidutinis darbuotojų skaičius,
- ilgalaikio turto savikaina - statybinės mašinos, mechanizmai.
Rengiama ir sudaroma sutartis su laimėtoju, su tuo, kuris laimėjo statybos konkursą.
