Komercinio nekilnojamojo turto pardavimas yra sudėtingas procesas, kurį sunku padaryti be profesionalių konsultantų pagalbos. Pagal savo principus jis yra panašus į standartinį nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorį, objekto kaina priklauso nuo jo vietos, išdėstymo ir filmuotos medžiagos, tačiau ji skiriasi sudėtingesniu procesu, kai ieškoma kliento, kuris galėtų nusipirk savo biurą.
Nurodymai
1 žingsnis
Pirmas ir sunkiausias dalykas, kurį turėtumėte padaryti, yra susirasti klientą ir įvertinti patalpas. Norint tinkamai įvertinti jūsų turtą, patartina įtraukti trečiųjų šalių organizacijas, tokias kaip vertinimo biurai ir nekilnojamojo turto agentūros. Be to, bus daug efektyviau kliento paieškos procesą perkelti į gerą reputaciją turinčią nekilnojamojo turto agentūrą - tai palengvins paieškos procesą, nei jūs pats ieškosite kliento.
2 žingsnis
Antras žingsnis, kai rasite ir aptarsite paskutinius dalykus su klientu, yra paruošti sandorį. Taip pat galite kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą, kad suteiktų palydos paslaugas. Atminkite, kad sutartyje pinigų ir nuosavybės teisių pervedimo tvarka turėtų būti išdėstyta išsamiausiai, o kaina, remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, turėtų būti nustatyta rubliais. Jei kainą nurodėte valiuta, turite nurodyti kursą, kuriuo nurodomas perskaičiavimas. Susitarime turėtų būti kuo daugiau paaiškinimų, išskyrus sandorio fakto aiškinimo dviprasmiškumą.
3 žingsnis
Jūs neturite patvirtinti sandorio fakto, tačiau, jei norite, galite pasinaudoti notaro paslaugomis, kad patvirtintumėte reikiamus dokumentus. Užbaigus sandorį, pirkimo – pardavimo sutartis kartu su registracijos paraiška ir pridedamais dokumentais turi būti perkelta į Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos teritorinį padalinį valstybinei registracijai to objekto vietoje, yra sandorio objektas. Turto perdavimo iš pardavėjo pirkėjui faktas atsispindi perdavimo akte, kurį pasirašo sutarties šalys.
