Hipotekos grąžinimas yra ilgas procesas ir gali trukti daugiau nei 10 metų. Akivaizdu, kad šiuo laikotarpiu gali pasitaikyti įvairių nenugalimos jėgos aplinkybių, dėl kurių gali būti vėluojama mokėti. Ir čia labai svarbu neprarasti sąveikos su banku.
Hipoteka yra gana didelė atsakomybė, nes ši paskola paprastai išduodama ilgesniam laikotarpiui (mažiausiai 10 metų). Gyvenime gali nutikti visko, o kartais gana padoriai skolininkai vėluoja paskolos. Gerai, jei tai tik laikini finansiniai sunkumai ne ilgesniam kaip trijų mėnesių laikotarpiui, po kurio išnyksta visa vėlavimo suma. Be abejo, per šį laiką banko darbuotojų skambučiai ir net laiškai neduos poilsio, o palūkanų suma gali pasirodyti nemaža. Taigi geriau sumokėti paskolos įmoką ir baudą bei gerai išsimiegoti.
Bet ką daryti, jei iš tikrųjų įvyko kažkas rimto, pavyzdžiui, prarastas gerai apmokamas darbas arba atsirado kitų bėdų, ir jūs negalite apmokėti sąskaitų? Labai apmaudu bus prarasti užstatą, už kurį jie reguliariai moka daugelį metų. Nenusiminkite, nes nėra beviltiškų situacijų!
Slėpti ar prisipažinti?
Pirmasis geras patarimas, tinkamas absoliučiai bet kurioje situacijoje: nesislėpkite nuo skolintojo. Daugelis siaurai mąstančių skolininkų, patiriančių finansinių sunkumų, stengiasi išvengti bendravimo su banko darbuotojais, neatsako į skambučius ir neatsako į laiškus. Tai iš esmės neteisinga, nes tokiu būdu pakankamai greitai galite prarasti kreditiniu būdu įsigytą nekilnojamąjį turtą. Jei byla bus nagrinėjama teisme, skolininko nepaisymas banko gali būti argumentas, nepalankus skolininkui.
Kur kas protingiau bus bendradarbiauti su finansų įstaiga ir kartu ieškoti būdų, kaip išsivaduoti iš šios padėties. Tokiu atveju turėsite bent vieną kozirį, jei kreipsitės į banką su pareiškimu, kuriame aprašoma vėlavimo mokėti priežastis. Taigi teisme galėsite įrodyti, kad su finansų organizacija susipažinote pusiaukelėje ir neatsisakėte mokėti.
Atminkite, kad kreditoriui visiškai neapsimoka iš jūsų paimti užstatą ir atlikti teisminius procesus. Be to, bankas yra suinteresuotas sumokėti palūkanas už paskolą iki sutarties pabaigos.
Skolos restruktūrizavimas
Finansinėje sferoje yra toks dalykas kaip skolų restruktūrizavimas. Paprastais žodžiais tariant, tai yra paskolos sutarties sąlygų peržiūra dėl paskolos grąžinimo tvarkos. Paprastai tokiu atveju keičiasi grąžinimo grafikas ir netgi galima kurį laiką atidėti mokėjimus.
Tai toli gražu ne vienintelė išeitis iš padėties, todėl nedvejodami užmegzkite dialogą su banku ir kartu įveiksite sunkius laikus.
