Daugelio rusų būsto paskolos yra beveik vienintelis būdas įsigyti nuosavą būstą. Bankas mokiamam skolininkui suteikia paskolą būstui įsigyti, kuri kartu bus ir paskolos užtikrinimas.
Bankai suteikia hipoteką lengviau nei vartojimo paskolas už tą pačią sumą. Priežastis ta, kad kreditorinių įsipareigojimų nevykdymo atveju skolintojas turi teisę gauti įkeistą turtą visapusiškai. Nekilnojamasis turtas, įsigytas už hipotekos fondus, veikia kaip įkeistas turtas.
Norėdami gauti hipoteką, paskolos gavėjas privalo pateikti dokumentus kreditoriui bankui pagal konkretų sąrašą. Privalomi dokumentai: paraiška paskolai gauti, klausimynas pasirinkto banko forma, pasas ir skolininko paso, darbo knygos kopija ir jos kopija. Bankas turi teisę reikalauti papildomų dokumentų, kad patikrintų skolininko mokumą.
Kas yra hipotekos hipoteka
Registruojant hipotekos paskolą, hipotekos obligacijos veikia kaip specialus dokumentas. Tai suteikia užstatą, patvirtinantį paskolos gavėjo teisę į turtą, kuris yra hipotekos paskolos užtikrinimo priemonė, taip pat gauti banko paskirtas lėšas. Pagal galiojančius teisės aktus šiame dokumente turi būti pateikta informacija apie skolininką. Tikrai turi būti skolininko pavardė, vardas, tėvavardis, registracijos vieta.
Jei skolininkas yra juridinis asmuo, turi būti nurodytas organizacijos adresas ir visas vardas. Hipotekoje taip pat nurodomi susitarimo su paskolą išdavusiu banku duomenys, sutarties sudarymo data ir vieta, hipotekos paskolos suma, taip pat palūkanos.
Hipoteka yra pagrindinis dokumentas, kuris surašomas sudarant sutartį dėl hipotekos paskolos suteikimo. Jame turėtų būti išsamus įkeisto turto aprašymas, kad prireikus jį būtų galima lengvai identifikuoti su tuo, kas nurodyta dokumente. Jei nustatomi hipotekoje ir hipotekos sutartyje rodomų duomenų neatitikimai, pirmenybė teikiama hipotekai.
Kaip turėtų būti sudaryta hipoteka
Hipotekos lakštai yra vienas dokumentas - visi jo lapai turi būti pritvirtinti vienas prie kito, sunumeruoti ir užklijuoti registraciją atlikusios įstaigos antspaudu. Jei hipotekos lapai yra atskirti, dokumentas negalioja.
Tie, kurie nusprendžia įsigyti būstą su hipoteka, turėtų nepamiršti, kad norint tapti visaverčiu namo savininku nepakanka vien tik teigiamo banko sprendimo. Turite būti pasirengęs teisėtai, suprasti banko terminologiją, būti visiškai informuotas apie tai, kai rengiate ir ypač pasirašote dokumentus. Savo finansines galimybes reikia apskaičiuoti kuo kruopščiau. Hipotekos paskola turi ir pliusų, ir minusų, todėl, prieš apsikraunant skolos suma, turite atidžiai išnagrinėti klausimo esmę, kad sumažintumėte tikimybę likti be buto ir be pinigų.
