Nuosavas butas, o dar geriau - namas, pastatytas žemės sklype, yra daugelio miestiečių svajonė. Kai kuriais atvejais privataus namo statyba gali būti net pigesnė nei buto pirkimas, tačiau vis tiek reikės daug pinigų. Kai jau turite santaupų, bet jų akivaizdžiai nepakaks, likusią sumą galite gauti iš banko kaip paskolą nuosavam namui pastatyti.
Nurodymai
1 žingsnis
Daugelis skolinimo įstaigų-bankų siūlo įvairias paskolų programas, tarp kurių yra specialių, skirtų norintiems pasistatyti savo namus. Paprastai tokių paskolų palūkanų norma yra didesnė nei paprastų paskolų, tačiau sumą galima pasiskolinti daugiau ir ilgesniam laikotarpiui. Norėdami gauti tokią paskolą, daugeliu atvejų turėsite pateikti keletą papildomų dokumentų. Greičiausiai tokia paskola jums bus suteikta tik tuo atveju, jei yra užstatas ar laiduotojai. Jums taip pat gali tekti sumokėti bent 30% norimos pasiskolinti sumos. Tokias nelabai palankias skolinimo sąlygas lemia didelė banko rizika, nes kuo ilgesnis paskolos laikotarpis, tuo didesnė tikimybė, kad paskolos gavėjas turės farsą ir aplinką - mirtį, negalią ar darbą. Namo statybai galite imti hipoteką, tikslinę ar vartojimo paskolą.
2 žingsnis
Hipotekos paskola apima esamo nekilnojamojo turto įkeitimą. Jei jau turite butą, galite jį įkeisti. Bet nutiesti žemės sklypą, kuriame statysite, veiks tik tuo atveju, jei žemės, kurioje jis yra, kategorija bus nustatyta kaip „individualaus būsto statybai“. Sodo ar vasarnamio sklypas bankas nepriims užstato. Tokios paskolos pranašumai yra gana žema palūkanų norma ir nedaug dokumentų, kurie reikalingi paskolai suteikti.
3 žingsnis
Tikslines paskolas savo namų statybai teikia daugelis bankų, tačiau tokio tipo paskolos nėra labai populiarios, nes palūkanos už 20–30 metų išduodamas sumas yra gana didelės. Bet yra variantų, kai bankai siūlo pirkti sklypą statybai naujame kaime, kurio žemės likvidumas jau įvertintas. Tokiu atveju bankas veikia kaip investuotojas, o jums bus suteikta paskola akredituotam pirminės plėtros objektui mažesne procentine dalimi. Palūkanų norma taip pat bus mažesnė, kai paskolos terminas yra trumpas arba kai grąžinate kaip pradinį įnašą nuo 30 iki 50% statybos išlaidų.
4 žingsnis
Norėdami gauti vartojimo paskolą, jums reikės minimalių dokumentų, tačiau ji bus išduodama už nedidelę sumą, paprastai ne daugiau kaip 1 milijoną rublių, ir trumpam 3-5 metų laikotarpiui. Tačiau tokios paskolos paprastai teikiamos be problemų, apie 80% tų, kurie kreipėsi dėl jų, kuo greičiau gauna teigiamą atsakymą ir pinigus grynaisiais.
