Hipotekos skolinimo procedūra vadinama refinansavimu. Patartina juo pasinaudoti, kad padidintumėte paskolos terminą ir sumažintumėte mėnesines įmokas arba gautumėte palankesnę palūkanų normą.
Tai būtina
- - paskolos sutartis;
- - prašymo refinansuoti forma;
- - dokumentus, patvirtinančius pajamas ir darbo patirtį;
- - dokumentai apie turtą;
- - kiti banko prašomi dokumentai.
Nurodymai
1 žingsnis
Iš pradžių turite įvertinti galimą hipotekos skolinimo naudą. Taigi prasminga refinansuoti hipoteką su penkerių metų mokėjimų balansu, taip pat turint daugiau kaip 30% pagrindinės skolos likutį. Naudą galima pasiekti sumažinus palūkanų normą 2,5-3%. Mažiau sumažinus palūkanų normas, galimą naudą galėtų sumažinti mokesčiai, susiję su refinansavimu. Tarp jų yra valstybės pareiga pašalinti užstatą iš buto ir įregistruoti naują; vertinimo bendrovės paslaugų kaina; banko komisiniai už paskolos išdavimą, laivo sąskaitos tvarkymą, pinigų pervedimą į seno skolintojo sąskaitą ir kt.
2 žingsnis
Jei nuspręsite, kad paskolos refinansavimas jums bus naudingas, turite susisiekti su banko akredituotu vertintoju. Naujas buto įvertinimas būtinas dėl to, kad jo rinkos vertė nuo pirmosios hipotekos gavimo gali pasikeisti tiek aukštyn, tiek žemyn.
3 žingsnis
Kreipkitės į pasirinktą banką su prašymu refinansuoti savo hipoteką. Kartu su juo turi būti pateiktas visas dokumentų, patvirtinančių darbo stažą, pajamų lygio pakankamumą paskolos įsipareigojimams įvykdyti, taip pat paskolintam butui, rinkinys. Taip pat bankui reikės galiojančios paskolos sutarties ir pažymėjimo apie likusią skolą.
4 žingsnis
Refinansavimo gavimo procedūra nesiskiria nuo pirminės hipotekos. Bankas taip pat atidžiai įvertins skolininko mokumą ir užstato likvidumą.
5 žingsnis
Jei bankas priima teigiamą sprendimą suteikti paskolą senai hipotekai sumokėti, kreipkitės į savo kreditorių banką su prašymu grąžinti terminą anksčiau laiko. Pasiekęs paskolos sutartį su nauju banku, per sutartą laiką jis perves skolos likutį į kredito sąskaitą. Jums bus pateiktas naujas paskolos mokėjimo grafikas. Toliau belieka pašalinti užstatą iš nekilnojamojo turto ir įkeisti jį naujojo kreditoriaus banko naudai.
