Pagal bendrąsias taisykles savininkas moka kapitalo remonto mokestį. Nuomos sutartyje gali būti nurodyta, kad nuomininkas moka už komunalinius mokesčius ir kapitalinį remontą. Jums nereikia mokėti už nekilnojamąjį turtą, gautą pagal socialinės nuomos sutartį, naudojant tokius kvitus.
Nieko nenustebinsite už pagrindinio remonto apmokėjimo kvitus. Mokėjimas už juos vykdomas nuo 2012 m. Remiantis tyrimų rezultatais, statinių remontas atliekamas pirmas atėjęs, pirmas aptarnaujantis asmuo Tai apima pagrindo, fasado, stogo, rūsių remontą, įvairių inžinerinių sistemų ir laidų keitimą.
Savininkas privalo dalyvauti renkant lėšas, priešingu atveju turėsite sumokėti baudą. Jei skola kaupiasi, tai ateityje ją galima išieškoti per teismą.
Kas turėtų mokėti už kapitalinį remontą?
Šis klausimas dažnai užduodamas, ar butas nuomojamas. Paprastai šis punktas yra išdėstytas sutartyje. Šiame etape taip pat sprendžiamas klausimas, kas mokės už komunalines paslaugas. Savininkas gali įpareigoti nuomininką mokėti mėnesinius mokesčius už visas sąskaitas. Šiandien mūsų šalyje paplitusi praktika, kai už kapitalinį remontą moka ne nuomininkas, o savininkas, o už vandenį, elektrą ir šildymą - nuomininkai.
Yra keletas subtilybių. Jei nuomininkas gyvena savivaldybės name ar bute, jis privalo išlaikyti objektą geros būklės, laiku sumokėti visas įmokas. Šie aspektai yra fiksuoti socialinėje darbo sutartyje. Tačiau pagal įstatymą savininkas moka kapitalinio remonto mokestį.
Nuomotojas negali priversti mokėti kvitų, jei privatizuojamos patalpos yra išnuomotos. Visais šiais atvejais negalima pertvarkyti, rekonstruoti patalpų be savininko sutikimo. Todėl mokėjimas iš kaupimo neturėtų būti imamas. Ta pati taisyklė galioja ir komercinėms patalpoms.
Jei savininkas nori, kad nuomininkas sumokėtų, tai turi būti parašyta sutartyje. Atkreipkite dėmesį: santykius tarp nuomininko ir nuomotojo reglamentuoja ne Būsto kodeksas, o Rusijos Federacijos civilinis kodeksas ir nuomos sutartis.
Ką nuomininkas turėtų daryti su kvitais?
Komerciniame bute gyvenantis asmuo privalo sumokėti sutartyje nurodytą sumą. Kapitalinio remonto kvitai pateikiami arba siunčiami būsto savininkui.
Yra atvejų, kai nuomininkai neperduoda kvitų savininkui. Dėl to kaupiasi didelė skola, kuri tampa priverstinio lėšų nurašymo iš banko sąskaitos ar kortelės priežastimi.
Jei gausite oficialų dokumentą apmokėti už plotą, išnuomotą pagal socialinės nuomos sutartį, galite jų nepaisyti. Tačiau ekspertai rekomenduoja kreiptis į valdymo įmonę arba tiesiogiai kreiptis į atitinkamą fondą, kad būtų išspręsta situacija.
Kaip priversti nuomininką sumokėti už kapitalinį remontą
Jau buvo pažymėta, kad nuomininko ir nuomotojo santykius reguliuoja vienerių metų sutartis. Jei reikia, ją galima automatiškai pratęsti. Tai gali reikšti, kad nuomininkas moka už kapitalinį remontą.
Tokiu atveju mokėjimas už kvitus gali būti atliekamas bet kuriuo patogiu būdu, nes mokėtojo asmens duomenys neturi reikšmės. Automatinis mokėjimas ir internetinė bankininkystė yra populiari. Mokėjimą galima atlikti oficialioje Fondo svetainėje, taip pat bet kuriame banko skyriuje.
Patalpų savininkas gali laiku reguliuoti mokėjimų gavimą naudodamasis asmenine Fondo sąskaita arba užpildydamas kvitų siuntimo formą į jūsų elektroninio pašto dėžutę.
Taigi nuomininkas gali nemokėti už kapitalinį remontą, jei šis reikalavimas nenurodytas nuomos sutartyje. Jei šis daiktas yra įtrauktas, nuomininkas gali duoti pinigus savininkui fiksuota suma arba pats mokėti pagal kiekvieną mėnesį išduodamus kvitus. Savivaldybės būsto fondui priklausančių daugiabučių namų gyventojai neprivalo mokėti už kapitalinį remontą. Jie privalo prisidėti lėšomis bendro namo turtui išlaikyti.
