Yra būsto savininkų, kurie tiesiogiai atsisako mokėti už kapitalinį remontą, nes nesupranta, kur keliauja šie pinigai. Ir yra tokių, kurie kažkodėl nežino, ar turi šią skolą. Baudos už skolas bet kuriuo atveju bus vienodos. Bet kaip žinoti, ar yra skola, kol jos neįvyksta?
Pagal įstatymą apmokėjimas už kapitalinį remontą yra kiekvieno daugiabučio namo savininko atsakomybė. O jei asmuo atsisako mokėti ir sistemingai praleidžia mokėjimus, valdymo įmonė turi teisę jį paduoti į teismą. Tiesa, tik po trijų mėnesių trūkstamų mokėjimų.
Teismas nusprendžia, ar nuomininkas tikrai turi skolą, ir jei taip, kokių priemonių reikėtų imtis šiuo atveju. Ir, beje, remiantis statistika, didžiąją dalį tokių reikalavimų teismas patenkina valdymo įmonių naudai.
Kai bus priimtas sprendimas, antstoliai atvyks pas įsipareigojimų nevykdantį savininką iš jo išieškoti visą skolos sumą. Jei jo nėra namuose (arba skolininkas neatidaro durų), antstoliai paliks rašytinį pranešimą. Ir jie ateis, kol bus sumokėta skola.
Tačiau jei nuo pirmojo antstolių apsilankymo dienos praeis 2 mėnesiai, o savininkas vis tiek nemoka už kapitalinį remontą, antstoliai turės teisę iš jo atimti turtą, privalomai sumokėdami skolą.
Be to, valstybė visaip griežtina kapitalo remonto nemokėjimo kontrolę. Pavyzdžiui, skolininkams, gyvenantiems butuose su socialine nuoma, gali būti atimtas būstas. Nemokantiems grasinama išjungti karštą vandenį, taip pat elektrą, jie gali nutraukti kanalizaciją, nors tai tik skola už kapitalinį remontą.
Kaip matote, tai yra rimtas reikalas ir jūs negalite sau leisti būti įsiskolinęs. Bet kaip sužinoti, ar savininkas turi skolą? Tai galima padaryti trimis būdais:
- Savininkas gali kreiptis tiesiai į valdymo įmonės finansų skyrių arba namą aptarnaujantį kapitalo remonto fondą ir teirautis skolos. Valdymo įmonės telefono numerį galima perskaityti nuomos kvite.
- Be to, savininkas gali apsilankyti valdymo įmonės svetainėje: joje teikiamos įvairios paslaugos, įskaitant galimybę susipažinti su išsamia informacija apie mokėjimus ir atliktas skolas.
- Savininkas turėtų atidžiau pažvelgti į nuomos kvitą: jei jis turi skolą, tai jame atsispindės. Be to, CM kartu su tokiu kvitu gali išsiųsti papildomą sąskaitą faktūrą, kurioje bus nurodyta skolinga suma.
Beje, ne visos gyventojų kategorijos privalo mokėti už kapitalinį remontą. Nuomininkai to daryti neprivalo, nes už juos turi mokėti nuomotojai. Tačiau reikalavimas mokėti už kapitalinį remontą iš darbdavių yra neteisėtas. Taip pat yra kategorijų nuomininkų, kurie turi išmokas. Įstatymas juos nurodo:
- Antrojo pasaulinio karo veteranai ir darbo veteranai;
- vyresni nei 70 metų gyventojai;
- Dalyvių našlės Vov;
- avarijos Černobylio atominėje elektrinėje likvidatoriai ir nuo radiacijos nukentėjusieji;
- daugiavaikės šeimos ar neįgalių vaikų tėvai.
Visi kiti savininkai privalo laiku sumokėti už kapitalinį remontą, kitaip neišvengiama nemalonių pasekmių teismo ir teismo sankcijų pavidalu.
