Parduodant komercinį nekilnojamąjį turtą, galite kreiptis pagalbos į tarpininkus. Tačiau niekas netrukdo jums pačiam reklamuoti savo pasiūlymą per spausdintą laikmeną ir internetą, tada gauti skambučius, organizuoti peržiūras, atsakyti į potencialių pirkėjų klausimus ir aptarti būsimos operacijos detales.
Tai būtina
- - objekto dokumentų paketą;
- - kompiuteris;
- - prieiga prie interneto;
- - pinigai už reklamą žiniasklaidoje ir specializuotuose šaltiniuose.
Nurodymai
1 žingsnis
Net jei nuspręsite veikti savarankiškai, nebus nereikalinga eiti į konsultacijas su nekilnojamojo turto specialistais, nes tai yra nemokama ir nieko jūsų neįpareigoja, kad suprastumėte tikrąją kainą, kurios prasminga prašyti objektas ir jį veikiantys veiksniai. Tai galite suprasti jau iš klausimų, kuriuos jums užduos brokeris. Nušvies situaciją ir stebės panašius pasiūlymus.
2 žingsnis
Parašykite skelbimo tekstą, kuriame būtų išvardyti visi veiksniai, dėl kurių jūsų parinktis atrodo gerai.
Gerai pagalvokite, kur jį pastatyti. Jei jūsų patalpos yra optimaliai pritaikytos tam tikros rūšies veiklai, gali būti tikslinga pirmiausia atkreipti dėmesį į pramonės vietas, kurias naudoja potencialus pirkėjas, kuris labiausiai domisi tokio plano objektais. Įvairūs regioniniai ištekliai, įskaitant bendruosius, gali būti veiksmingi, jei juose yra skyrius apie nekilnojamąjį turtą.
3 žingsnis
Paruoškite visą dokumentų paketą, patvirtinantį jūsų teisę disponuoti parduodamu objektu. Jų prieinamumas ir galimybė teikti pagal pareikalavimą sumažina pirkėjui nereikalingų abejonių tikimybę. O dokumentų pasirengimas parduoti ir galimybė greitai atlikti sandorį visada daro palankų įspūdį.
4 žingsnis
Kai gausite atsakymus į savo skelbimus, sutvarkykite peržiūras. Jei įmanoma, pasistenkite kuo geriau paruošti patalpas kiekvienam potencialaus pirkėjo apsilankymui. Atsakykite į visus klausimus, įskaitant nepatogius. Noras išvengti atsakymo visada bus aiškinamas ne jūsų naudai. Jei pirkėjas yra pasirengęs įvykdyti sandorį, tęskite jo detales. Nurodykite ir girgžkite atskiroje sutartyje indėlio sumą, surašykite ją dokumentuose, aptarkite tolesnius skaičiavimus.
5 žingsnis
Paskirtą dieną pasirašykite sutartį, patvirtinkite ją pas notarą (tačiau iš esmės pakanka paprastos rašytinės formos, ypač jei abi šalys turi antspaudus) ir pirkėjui mainais už pinigus pateikite visus dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į nuosavybės teisę. patalpos.
Nepamirškite mokėti mokesčių už pajamas iš sandorio.
