Norintys pradėti nekilnojamojo turto verslą turėtų apsvarstyti galimybę įsteigti savo nekilnojamojo turto agentūrą. Tai yra pelninga, nes nekilnojamojo turto kainos nuolat auga ir yra nebrangios. Pagrindinės jūsų išlaidos bus patalpų ir darbuotojų nuoma.
Tai būtina
patalpos, registracija, sertifikavimas, svetainė ir personalas (5-6 žmonės)
Nurodymai
1 žingsnis
Paprastai nekilnojamojo turto agentūros užsiima nekilnojamojo turto sandoriais (pirkimas ir pardavimas, nuoma) ir jų teisine parama. Jų veikla nėra licencijuota, tačiau tarpininkavimo paslaugų atžvilgiu ji turi būti sertifikuota. Taigi, be registracijos (kaip individualus verslininkas ar juridinis asmuo), jums reikės atlikti atestaciją.
2 žingsnis
Nekilnojamojo turto agentūros paprastai gauna pajamas iš sandorių, tai yra arba tam tikras procentas, arba solidus komisinis mokestis (pavyzdžiui, komisiniai už buto nuomą dažnai prilygsta nuomos mokesčiui už pirmą mėnesį). Už teisinę operacijos registraciją galite paimti atskirą sumą.
3 žingsnis
Agentūrai pakanka nedidelės biuro vietos mieste ar prekybos centre. Paprastai nekilnojamojo turto agentai dažniausiai dirba ne biure, o tiesiai ant pačių nekilnojamojo turto objektų, demonstruodami juos potencialiems klientams ir derėdamiesi dėl sandorių sąlygų. Biuro patalpos reikalingos tik teisininkams, kurie tiesiogiai rengs sutartis, sekretoriui ir buhalteriui. Taigi verta išsinuomoti biurą, kurio plotas ne didesnis kaip 30 kv.
4 žingsnis
Biurui turėsite įsigyti pagrindinę įrangą (kompiuterius, spausdintuvą, kopijavimo aparatą ir kt.), Tinkamą programinę įrangą (1C) ir baldus. Norėdami pradėti, turite samdyti 2-3 nekilnojamojo turto agentus, nekilnojamojo turto teisininką, sekretorių ir buhalterį (galite atvykti). Nekilnojamas ir teisininkas turi turėti darbo patirties, pageidautina, kad jos būtų pakankamai didelės. Atlyginimas nekilnojamojo turto agentams paprastai yra gabalas. Likęs personalas gauna fiksuotą atlyginimą.
5 žingsnis
Verta prisiminti, kad nekilnojamojo turto versle informacijos aktualumas yra labai svarbus. Tai reiškia, kad jūs turite sekti visus nekilnojamojo turto rinkos pokyčius, greitai ieškoti pelningų savybių ir sudaryti su jais sandorius. Kad klientai būtų nuolat informuojami apie naujausius jūsų pasiūlymus, sukurkite svetainę, kuri bus nuolat atnaujinama ir reklamuojama vietinėje spaudoje.
