Statybos projektavimo kaina visada apskaičiuojama atsižvelgiant į konkrečias sąlygas, taip pat į užsakovo galimybes ir pageidavimus. Jo pradinis taškas yra statybos projektavimo darbų orientacinių kainų nuoroda (CBC), kuri indeksuojama pagal infliacijos lygį. Projektavimo kainą būtina nustatyti atsižvelgiant į projekto sudėtį ir etapą, įgyvendinamų sprendimų kompleksiškumą ir tokius natūralius rodiklius kaip bendras plotas, statybų apimtis, pajėgumas.
Nurodymai
1 žingsnis
Nustatydami projektavimo kainą, naudokite normatyvinį metodą, pagrįstą SBC, procentinį metodą, kuriuo projektavimo išlaidos nustatomos procentais nuo objekto statybos ir montavimo darbų kainos, taip pat metodą remiantis vieneto kainos rodikliu. Tai susideda iš to, kad bendra išlaidų vertė apskaičiuojama kaip konkretaus rodiklio sandauga pagal dizaino objekto dydį. Pavyzdžiui, 40 USD už kvadratinį metrą viso projektuojamo objekto ploto.
2 žingsnis
Normatyvinis metodas leidžia apskaičiuoti kainą, kuri bus išsamiausia ir skaidriausia. Taikant šį metodą, būtina atsižvelgti ir aptarti su klientu daug veiksnių, kurie turės įtakos kainai: projektavimas už svetainės tinklų ribų, ryšių perdavimas, objekto integravimas į aplinką, blokavimo sprendimų naudojimas, naujos technologijos ir papildomos dizaino galimybės.
3 žingsnis
Mažiems projektams, kuriems reikia kūrybinių pastangų, ir preliminariems įvertinimams naudokite procentų metodą ir vieneto metodą. Tuo pačiu metu projektavimo išlaidos, atsižvelgiant į ekspertizių ir patvirtinimų atlikimą, paprastai sudaro apie 4-5% objekto statybos ir montavimo darbų kainos. Naudodami apytikslius skaičiavimus, gausite šiek tiek pervertintas vertes projektuodami mažus ir palyginti pigius objektus, o projektuodami didelius statybos projektus šis skaičius bus šiek tiek neįvertintas.
4 žingsnis
Metodą, naudojant specifinius rodiklius, patartina taikyti tada, kai pagrindiniai statomo objekto rodikliai dar nėra galutinai nustatyti: jo tūris, plotas, statybos kaina. Šis metodas leidžia greitai susitarti dėl kainos, paliekant galimybę ją koreguoti esant netipinėms situacijoms ar užduotims. Tokiu atveju būtina nedelsiant aptarti, kas yra įtraukta į paslaugų paketą ir kas bus laikoma papildomu darbu, taip pašalinant nesutarimų ir konfliktų priežastis.
