Teismų praktikoje sunkiausi atvejai, kai likusių savininkų piniginė suma dalijamo turto dalininkui išmokama vietoj jo dalies natūra. Paskirstyti ir išmokėti kompensaciją už akciją galima gavus akcijos savininko sutikimą, o kai kuriais atvejais ir be jos.
Nurodymai
1 žingsnis
Akcijos paskirstymas vyksta teismo procese. Šiuo atveju bendrasis turtas tampa bendru turtu tuo atveju, kai turtas padalijamas į dalis pagal savininkų skaičių. Atskyrimo atveju, kai vienas ar keli bendrosios nuosavybės dalyviai pasitraukia iš savo sudėties, likusieji išlaiko bendrosios nuosavybės santykius, turėdami išankstinę teisę išpirkti paskirtas akcijas.
2 žingsnis
Tuo atveju, kai savininko dalis yra nereikšminga ir realiai jos negalima paskirstyti, nors jis pats neturi noro ir suinteresuotumo naudotis bendru turtu, teismas turi teisę įpareigoti kitus bendro turto dalyvius išmokėti jam kompensaciją, net kai nėra jo sutikimo (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 4 str. 252 straipsnis). Bet tokie atvejai yra išskirtiniai.
3 žingsnis
Galimybė sumokėti kompensaciją už dalį nustatoma atsižvelgiant į savininko galimybes įgyvendinti savo teisę į pastato dalį nustatant jos naudojimo tvarką. Taigi, pavyzdžiui, jei name yra atskiras kambarys, kurio plotas yra maždaug lygus nurodyto savininko daliai, jis turi teisę reikalauti jį paskirstyti. Atsižvelgiant į jo būsto poreikį ir sveikatos būklę, šis kambarys gali būti suteiktas jam kaip jo nuosavybė, net jei nėra galimybės jį paversti izoliuotu kambariu su atskiru įėjimu.
4 žingsnis
Tokiais atvejais kompensuojamas pagal dokumentus paskirstyto ploto dalies ir realiai numatytų patalpų ploto skirtumas. Jei dalis pagal dokumentus yra didesnė, tada likusieji turto dalyviai sumoka skirtumą, jei priešingai, tada juos moka savininkas, kuris paskirstė jo dalį natūra.
5 žingsnis
Neįmanoma priversti asmens, kuris nenori padidinti savo dalies, mokėti kompensaciją teisme. Įstatymas nenumato privalomo nuosavybės teisių įgijimo. Bet tuo atveju, kai dalinės nuosavybės dalyvis sutinka mokėti kompensaciją už kito dalį, tačiau ginčija jos dydį, jos dydį gali nustatyti teismas ir išieškoti iš jo pagal vykdomąjį dokumentą.
