Dažnai norint pradėti savo verslą ar susikurti svajonių namą reikia išsinuomoti žemę, tačiau patirtis rodo, kad tai ne visada lengva. Priežastys šiuo atveju gali būti labai įvairios: nuo nežinojimo, į kurią instituciją kreiptis, iki nesugebėjimo surinkti jums reikalingų dokumentų. Be kita ko, pateiktų dokumentų paketai gali gerokai skirtis, priklausomai nuo to, kokiems tikslams ir kokią žemę (nuosavybės ir dydžio atžvilgiu) nusprendėte išsinuomoti.
Tai būtina
žemės nuomos dokumentų paketas, mokumo dokumentai, paraiška nuomai
Nurodymai
1 žingsnis
Prieš nuomodamiesi žemę, turėtumėte aiškiai apgalvoti jos naudojimo strategiją. Šis momentas gali būti svarbus kalbantis su žemės administracijos atstovais ar asmenimis, atsakingais už žemės nuomą.
2 žingsnis
Be to, būtinai apsvarstykite, kiek laiko jums reikės nuomojamo sklypo. Tai svarbu nustatant nuomos kainą ir mokėjimo už žemės naudojimą sąlygas. Jei nuspręsite išsinuomoti didelį žemės sklypą, tuomet geriau jį įsigyti aukcionuose ar aukcionuose. Tai kainuos jums mažiau, o registracijos procesas užtruks daug mažiau laiko nei naudojant standartinę nuomą.
3 žingsnis
Nuspręskite, kokios žemės jums reikia, o turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kam ji priklauso. Bet kuriuo atveju nuomos procesas turėtų būti vykdomas keliais loginiais ir teisėkūros etapais. Pirmiausia reikia pasakyti, kam priklauso žemė. Jūs turite tai gauti iš teisingumo sistemos.
4 žingsnis
Gaukite išrašą iš vieningo valstybinio teisių registro vietos valdžios institucijose su patvirtinimu, kas yra teisės į žemės sklypą savininkas. Toks pareiškimas jūsų prašymu paprastai parengiamas per kelias dienas. Prašymas pateikiamas regioniniame vykdomajame komitete.
5 žingsnis
Surinkite dokumentų paketą, kuris jums bus rekomenduojamas nusprendus išsinuomoti žemę. Jame gali būti ne tik mokumo pareiškimai, bet ir nuosavybės dokumentai.
6 žingsnis
Gavę leidimą ją vykdyti, sudarykite nuomos sutartį. Visi dokumentai turi būti patvirtinti notaro, be abejo, pasirašyti dviejų (ar daugiau) šalių. Pasibaigus nuomos sutarčiai, informacija apie nuosavybės teisę turi būti perduota atitinkamoms institucijoms, kuri ateityje padės jums išspręsti daugybę klausimų apie nuosavybę ir žemės naudojimo sąlygas.
