Paskolos refinansavimas apima naujos paskolos gavimą iš kito banko, kad būtų grąžinta senoji. Bankai patys pasirenka, kokias paskolų rūšis ir kokiomis sąlygomis refinansuoti. Visų pirma „Sberbank“siūlo paskolų refinansavimą ir netgi galimybę derinti kelias paskolas.
Refinansuojant hipoteką arba, kitaip tariant, perkeliant hipoteką iš vieno banko į kitą, sumažės mėnesinė įmoka ir bendras paskolos permokėjimas.
Hipotekos refinansavimo programa „Sberbank“
„Sberbank“siūlo 9,9% palūkanų hipotekos refinansavimo programą. Tai yra mažiausia galima norma, kuri galioja, jei paskolos gavėjas apsidraudžia gyvybės ir sveikatos draudimu.
Tačiau „Sberbank“refinansuoja ne visas hipotekines paskolas, o tik tas, kurios atitinka šiuos reikalavimus:
- nėra dabartinės pradelstos skolos;
- per pastaruosius 12 mėnesių paskola buvo grąžinta nedelsiant;
- paskola buvo sudaryta daugiau nei prieš šešis mėnesius;
- paskolos sutartis baigiasi ne anksčiau kaip po 3 mėnesių;
- paskolos restruktūrizavimo nebuvo.
Jei hipotekos paskola visiškai atitinka reikalavimus, „Sberbank“gali ją refinansuoti šiomis sąlygomis:
- Norma yra nuo 9, 9%.
- Minimali paskolos suma yra 300 tūkstančių rublių.
- Didžiausia paskolos suma yra 80% turto vertės, nurodytos vertinimo ataskaitoje.
- Terminas - nuo 1 iki 30 metų.
- Privalomas skolininko gyvybės ir sveikatos draudimas, turtas.
Tuo pat metu iki refinansuojamos hipotekos registravimo ir grąžinimo paskolos norma bus 2 procentiniais punktais didesnė. Pavyzdžiui, prieš užregistruojant hipoteką „Sberbank“, norma bus 11,9%, o po to - 9,9%.
„Sberbank“nesiūlo mažiausios refinansavimo normos, tačiau ši programa turi keletą įdomių pranašumų:
- galite sumokėti ne tik hipoteką, bet ir kitas paskolas, paimtas iš kitų bankų;
- galite gauti papildomą sumą asmeniniams poreikiams už mažą palūkanų normą.
Tačiau ne tik „Sberbank“siūlo hipotekos refinansavimo programas.
Kitų bankų hipotekų refinansavimo sąlygos
Lentelėje pateikiamos pagrindinės paskolų refinansavimo sąlygos trijuose bankuose: VTB, „Gazprombank“, „Rosselkhozbank“, nurodytos interneto svetainėse.
Kaip matote, „Sberbank“nesiūlo mažiausios refinansavimo normos. Tačiau kiekvienas bankas skolinimo sąlygas nustato kiekvienam skolininkui atskirai. Šios sąlygos gali iš esmės skirtis nuo pateiktų jų svetainėse.
Be to, bankai gali atsisakyti refinansuoti paskolą be paaiškinimo.
Išvada
„Sberbank“, kaip ir kiti pirmaujantys šalies bankai, siūlo hipotekos refinansavimo programas. Prieš pervedant hipotekos paskolą į kitą banką, geriausia pradėti nuo šių veiksmų:
- Apskaičiuokite, koks bus pelningas refinansavimas. Iš tiesų, be normos sumažinimo, reikės papildomų išlaidų naujai paskolai (draudimas, turto vertės įvertinimas, įkeitimo registravimas). Be to, turėsite išleisti ne tik pinigus, bet ir laiką dokumentams rinkti.
- Atidžiai išstudijuokite skirtinguose bankuose siūlomas refinansavimo sąlygas.
Šie du veiksmai padės sutaupyti laiko ir pinigų.
