Jei jūsų butas yra padalintas į akcijas, dažnai savininkams kyla klausimas dėl komunalinių mokesčių. Ypač sunku išspręsti ginčą, jei vienas iš savininkų nenori mokėti nuomos mokesčio. Ką daryti šiuo atveju.
Nurodymai
1 žingsnis
Iki 2005 metų šalyje galiojo Būsto kodeksas, kuris numatė galimybę atskirti asmenines sąskaitas. Tačiau dabar rusai tokios galimybės neturi. Visus klausimus, susijusius su bendro turto nuosavybe ir mokėjimu, reglamentuoja Civilinis kodeksas. Pagal Civilinio kodekso 247 straipsnį visos bendro turto valdymo ir naudojimo sutartys sudaromos visų dalyvių susitarimu, o jei nepavyksta susitarti, reikėtų kreiptis į teismą.
2 žingsnis
Jei norite mokėti už butą atskirai, pirmiausia pabandykite taikiai išsiaiškinti visus klausimus, nedalyvaudami teismuose. Pavyzdžiui, vienas iš bendrų savininkų gali savarankiškai sumokėti visus kvitus, o tada reikalauti iš kito buto savininko grąžinti 50% sumokėtos sumos. Jei antrasis savininkas atsisako grąžinti skolą, pateikite ieškinį.
3 žingsnis
Civilinio kodekso 249 straipsnis sako, kad kiekvienas savininkas privalo dalyvauti mokant mokesčius ir bet kokius kitus mokėjimus proporcingai savo daliai. Tačiau nėra vieno įstatymo, reglamentuojančio asmeninių sąskaitų padalijimo tvarką Rusijoje. Jei nepavyksta susitarti su antruoju savininku, susisiekite su įmone, teikiančia komunalines paslaugas. Paaiškinkite situaciją ir paprašykite atidaryti skirtingas atsiskaitymo sąskaitas, kad skirtingi kvitai būtų išsiųsti jūsų vardu ir antrojo savininko vardu. Mokėjimas apskaičiuojamas pagal paskirstytą dalį. Taigi, pavyzdžiui, jei antrasis savininkas turi vieną kambarį trijų kambarių bute, jis turi sumokėti trečdalį komunalinių mokesčių. Bute registruotų žmonių skaičius neturi reikšmės. Jei antrasis savininkas nesutinka su šiuo sprendimu, įrodykite bylą teisme.
4 žingsnis
Atminkite, kad naudojant bendrą nuosavybę kiekvieno savininko teisės yra dar mažesnės, nei gyvenant bendrame bute. Juos riboja civilinis kodeksas, ir jūs turite patvirtinti, kad notaras įvykdė bet kokius susitarimus dėl naudojimo teisės.
