Namo pirkimas yra svarbus bet kurios šeimos gyvenimo etapas. Deja, daugelis žmonių negali sau leisti visiškai sumokėti už gyvenamąjį plotą. Tada hipoteka ateina į pagalbą. Atrodytų, kad, skirtingai nei paskola, ji yra pelningesnė - palūkanos mažesnės, sąlygos ilgesnės. Bet iš tikrųjų yra naudinga imti hipoteką tik kai kuriais atvejais.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei pasikeisite
Jei jau turite namą, galite jį iškeisti į kitą, erdvesnį. Tuomet galėsite sumokėti daugiau nei 50% naujo buto kainos, o mėnesinės paskolos įmokos nepakenks šeimos biudžetui.
2 žingsnis
Jei esate jaunas mokslininkas
Tada pagal federalinę programą jūs turite teisę į „švelnesnį“hipotekos režimą. Taigi paskolos suma bus 30% didesnė nei leidžiamos pajamos, o norma bus mažesnė (apie 10%). Iš pradžių jums bus mokama maža mėnesio įmoka, palaipsniui didinant.
3 žingsnis
Jei esate mokytojas mokykloje
Jaunųjų mokytojų programa skirta neprivačių mokyklų mokytojams. Jums numatyta fiksuota 8,5% norma, be to: valstybė kompensuoja pradinį įnašą (iki 20% paskolos sumos).
4 žingsnis
Jei esi kareivis
Pačioje tarnybos pradžioje galite pasiimti būstą pagal karinės hipotekos programą. Pradinį įnašą ir mokėjimus atliks valstybė.
5 žingsnis
Jei vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų
Tada jūs galite dalyvauti „Jaunos šeimos“programoje. Bankai siūlo mažesnes paskolos palūkanas, mažesnį pradinį įnašą, galimybę atidėti paskolos grąžinimą, pagrindinį kapitalą naudojant kaip pradinį įnašą ar išankstinį paskolos grąžinimą.
6 žingsnis
Jei turite pasyvių ar trečiųjų šalių pajamų
Pavyzdžiui, palūkanos iš banko sąskaitos, pasyvios pajamos iš investicijų ar dalyvavimo susijusiose programose, pajamos iš namų verslo ar ne visą darbo dieną, pajamos iš nuomos. Svarbiausia, kad šios pajamos padengtų bent 75% mėnesio banko įmokos.
7 žingsnis
Nebent planuojami dideli pokyčiai
Pavyzdžiui, perkant automobilį ar susilaukus kūdikio. Todėl jūsų pajamos gali smarkiai sumažėti, o palūkanos „lašės“už hipoteką.
8 žingsnis
Jei galite sumokėti bent 20% buto kainos
Būtent šią ribą bankai paprastai deklaruoja skolindami. Jei neturite pradinio kapitalo, greičiausiai būsite atmestas.
