Valstybės skiriama motinystės kapitalo suma už antrą ar paskesnį vaiką yra 453 026 rubliai. Šios lėšos gali būti skirtos įvairiems tikslams įgyvendinti, įskaitant hipotekos paskolos grąžinimą.
Patronuojančio kapitalo hipotekos grąžinimo sąlygos ir tvarka
Rusijos Federacijos įstatymai leidžia panaudoti motinystės kapitalo fondus hipotekos paskolai grąžinti. Šiuo atveju nesvarbu, kada buvo suteikta hipoteka - iki antro ar trečio vaiko gimimo ar po jo. Vienas arba abu tėvai gali bet kada pasinaudoti atitinkama teise ir mokėti motinystės kapitalo sąskaita:
- pradinė įmoka už hipoteką;
- dalį paskolos ir už ją sukauptų palūkanų;
- hipoteka, išduodama karinio personalo (NIS) hipotekos sistemos dalyviams.
Taigi pagal banko sąlygas leidžiama vienkartinį hipotekos paskolos grąžinimą pagrindiniu kapitalu arba vienkartinį pirmosios įmokos mokėjimą. Tai leidžia šeimoms, kuriose auga du ar daugiau vaikų, hipotekos gauti greičiau ir palankesnėmis sąlygomis. Jei norite grąžinti paskolą su materkapital, turite elgtis tokia tvarka:
- Išduokite įsigytą nekilnojamąjį turtą vienam iš tėvų arba „Rosreestr“užregistruokite dalyvavimo nuosavybėje sutartį (DDU).
- Palaukite, kol bankas perves reikalingas kredito lėšas į pardavėjo sąskaitą, su kuria būsimasis savininkas tiesiogiai bendraus. Iki visiško skolos grąžinimo butas liks įkeistas banko.
- Gaukite banko pažymą apie likusią skolą ir praneškite apie norą anksčiau laiko grąžinti visą hipotekos paskolą ar jos dalį su pagrindiniu kapitalu.
- Apsilankykite pensijų fondo skyriuje gyvenamojoje vietoje, pateikdami tėvų paso duomenis, antrojo ar trečiojo vaiko gimimo liudijimą, pažymą iš darbo vietos, taip pat banko pažymą apie neįvykdytą mokėjimą skolos.
- Palaukite, kol pensijų fondas apsvarstys prašymą disponuoti materkapitalinėmis lėšomis ir per du mėnesius perves jas bankui, kad būtų grąžinta būsto paskola.
Šeimos narių apdovanojimo akcijomis tvarka
Akcijas paskirstyti sutuoktiniams, kurie yra vedę ir gyvena jo metu įsigytame bute, įmanoma tik visiškai grąžinus esamą hipotekos paskolą. Tokiu atveju nuosavybės pasidalijimas turi būti įvykdytas per šešis mėnesius po to, kai pašalinamas iš namo suvaržymas. Norėdami pašalinti užstatą iš nekilnojamojo turto, dabartinis savininkas turi iš banko gauti pažymėjimą apie skolos nebuvimą ir pateikti prašymą „Rosreestr“.
Išnagrinėjęs paraišką, savininkui išduodamas nekilnojamojo turto nuosavybės valstybinės registracijos pažymėjimas be žymos apie hipotekos suvaržymą (pradedant nuo 2017 m., Išduodamas USRN išrašas). Kai tik oficialiai panaikinamas banko indėlis, turite pasirinkti turto padalijimo tvarką, kuri priklauso nuo to, ar abu sutuoktiniai yra jų savininkai, ar tik vienas iš jų. Taigi, norėdami paskirstyti akcijas, sutuoktiniai gali:
- sudaryti susitarimą;
- sudaryti dovanojimo sutartį;
- kreiptis į teismą, jei nebuvo pasiektas tėvų susitarimas arba vienas iš jų vengia pasirašyti sutartį (pagal nusistovėjusią praktiką sutuoktiniai paprastai apdovanojami lygiomis dalimis).
Taigi, jei gyvenamojo ploto savininkas yra vienas iš sutuoktinių, jis pirmiausia turi skirti dalį antrajam sutuoktiniui, sudarydamas su juo sutartį dėl bendrai įgyto (įgyto santuokoje) turto padalijimo. Tada, kai butą pasidalins vyras ir žmona, jie galės tęsti savo vaikų dalinimą.
Procedūra atliekama sudarant dovanojimo sutartį (dovanojimą) už akciją arba susitarimą dėl akcijų paskirstymo vaikams. Jei vaikai nėra sulaukę pilnametystės, vienas iš tėvų turi teisę veikti jų vardu (pasirašyti sutartis, pateikti prašymą). Tuo pačiu metu atsižvelgiama į vaikų (kaip ir kitų šeimos narių) interesus, susijusius su dalies dydžiu, neatsižvelgiant į jų amžių ir padėtį.
Jei abu sutuoktiniai turi nekilnojamojo turto nuosavybės teisę, jie gali nedelsdami sudaryti dovanojimo sutartį arba sutartį dėl kiekvieno vaiko vaiko (turėdami bendrą būsto nuosavybę). Bendros nuosavybės atveju būtina elgtis taip pat, kaip ir ankstesniu atveju - sudaryti susitarimą dėl bendrai įsigyto turto padalijimo, o po to per atitinkamą dokumentaciją perleisti akcijas kiekvienam vaikui.
