Būsto klausimas išlieka aktualus ir skausmingas daugeliui piliečių kategorijų. Iš dalies ją išspręsti padeda banko hipotekos paskola, kuriai reikia pateikti reikiamą dokumentų paketą.
Hipotekos dėka daugelis šeimų sugebėjo išspręsti būsto problemą. Norėdami jį gauti, turite surinkti dokumentų paketą, parašyti prašymą ir pateikti jį bankui svarstyti.
Kas gali gauti hipoteką
Pagal įstatymą paskola gali būti išduodama piliečiams nuo 21 iki 75 metų. Norėdamas suteikti ilgalaikę paskolą, bankas kelia gana griežtus reikalavimus, o tai yra visiškai suprantama: hipoteka prisiima kas mėnesį mokamus grynuosius pinigus 20-25 metams ir bankas turi būti tikras dėl skolininko mokumo.
Renkantis banką, reikia atkreipti dėmesį į komisinių įmokų dydį, palūkanų normą, gyvybės ir sveikatos draudimo sąlygas. Palankesnes sąlygas siūlo dideli bankai, pavyzdžiui, Rusijos „Sberbank“, tačiau tam reikia laikytis banko nustatytų sąlygų ir surinkti visą dokumentų paketą. Kredito gavėjas privalo turėti oficialią darbo vietą ir deramą atlyginimą, kurį jis gali patvirtinti dokumentais. Jei atlyginimas nėra labai didelis, galite gauti hipoteką, jei rasite bendraskolininką - asmenį, kuris bus atsakingas už paskolos grąžinimą. Daugeliu atvejų bankas taip pat reikalauja, kad atliktumėte pradinį mokėjimą už butą nuo 30 iki 50% ar užstatą.
Kokius dokumentus reikia pateikti „Sberbank“
Šiame banke yra skirtingos hipotekos skolinimo programos, tačiau pagrindiniame pakete numatyta pateikti šiuos dokumentus:
- turėtumėte užpildyti paskolos paraiškos formą, kurioje galėtumėte kuo išsamiau apibūdinti savo asmeninę finansinę padėtį visuose siūlomuose punktuose;
- panašų klausimyną turi užpildyti skolininkas arba garantas;
- pridėti užpildytą pareiškėjo-juridinio asmens paraiškos formą;
- skolininko, bendraskolininko ir laiduotojo pasas bei jų kopijos;
- dokumentai dėl turto, siūlomo kaip įkeitimas, nuosavybės;
- nustatytos formos 2-NDFL arba banko formos pajamų pažymėjimas;
- dokumentas, patvirtinantis pradinės įmokos sumokėjimą;
- nekilnojamojo turto, įsigyto su hipoteka, dokumentai.
Naudodamiesi motinystės kapitalu kaip pirmą įmoką už butą, turėsite pateikti motinystės kapitalo pažymą ir pensijų fondo dokumentus, patvirtinančius, kad sąskaitoje yra lėšų.
Be išvardytų dokumentų, bankas turi teisę reikalauti papildomų dokumentų:
- TIN kopija;
- SNILS;
- karinio asmens tapatybės dokumento kopija;
- patvirtinta darbo knygos kopija;
- santuokos liudijimo kopija;
- pažyma apie šeimos sudėtį;
- narkologinių ir neuropsichiatrinių ambulatorijų pažyma ir kiti dokumentai kreditoriaus nuožiūra.
Hipotekos paskolos palūkanų normos dydis tiesiogiai priklauso nuo to, kaip paskolos gavėjas galės patvirtinti savo finansinį mokumą ir galimybę grąžinti paskolą kas mėnesį, todėl jūs turite prisiimti atsakomybę už dokumentų rengimą ir atidžiai perskaitykite visus jo punktus pasirašydami paskolos sutartį.
