Nuosavo būsto pirkimas yra beveik kiekvienos šeimos svajonė. Gerai, jei pavyksta įsigyti nekilnojamojo turto už savo lėšas. Tačiau statistika rodo, kad dauguma būsto pirkimo ir pardavimo operacijų Rusijoje vykdomos dalyvaujant skolintam kapitalui. Hipotekos gavimo procedūra yra gana sudėtinga ir ilga, nes čia yra daug pinigų. Pirmiausia turite sužinoti, kokį dokumentų paketą turite surinkti, kad gautumėte tokią paskolą.
Tai būtina
Pirkėjo-skolininko dokumentai; buto pažymėjimai - įkeitimo dalykas; dokumentai, skirti dalyvauti bendroje statyboje; dokumentus gyvenamosios paskirties pastato statybai gauti
Nurodymai
1 žingsnis
Priimdamas sprendimą dėl hipotekos paskolos suteikimo, kiekvienas bankas vadovausis kliento asmenybe ir mokumu. Todėl šiame etape surinkite visus įmanomus pažymėjimus ir dokumentus, patvirtinančius jūsų tapatybę, užimtumą ir pajamas. Neabejotinai bet kuri kredito įstaiga turės pateikti prašymą dėl hipotekos: paskolos gavėjo pasą ir visų jo puslapių kopijas, taip pat sutuoktinio pasą, jei toks yra; santuokos liudijimas ir jo kopija; paskutinių 6-12 mėnesių pajamų ataskaitos; darbo patvirtinimas darbo knygos ar darbo sutarties kopija. Šie dokumentai reikalingi kreipiantis dėl paskolos bet kuriame banke.
2 žingsnis
Kai kurie bankai, be privalomų dokumentų sąrašo, gali reikalauti papildomų dokumentų iš galimo skolininko. Geriausia juos paruošti iš anksto arba apskritai netaikyti kredito įstaigai, kuri gali jūsų atsisakyti dėl papildomų įrodymų trūkumo. Tokie dokumentai apima: medicininio draudimo polisą ir pensijų draudimo polisą (SNILS), jauniems asmenims - karinį asmens tapatybės dokumentą arba karinės registracijos pažymėjimą; mokesčių mokėtojo identifikacinio numerio (TIN) priskyrimo pažymėjimas; nekilnojamojo turto ar automobilio nuosavybės dokumentus; išsilavinimo diplomas; kitų bankų pažymas apie laiku grąžintas ankstesnes paskolas.
3 žingsnis
Iš anksto įvertinęs skolininko mokumą, bankas pareikalaus pateikti dokumentus apie įsigytą būstą: pažymą apie pardavėjo nuosavybės teisę į gyvenamąjį turtą; tituliniai dokumentai, kuriais remiantis buvo išduota tokia pažyma (pirkimo-pardavimo sutartis, testamentas, dovanojimo sutartis ir kt.); nekilnojamojo turto kadastrinis pasas (jį galima gauti techninės inventorizacijos biure); namo knygos išrašas apie registruotų nuomininkų nebuvimą. Be to, parduodant nepilnamečiams priklausantį būstą, bankas tokiam sandoriui pareikalaus globos ir rūpybos institucijų sutikimo. Kai kuriais atvejais kredito įstaigos gali paprašyti dokumento apie trečiųjų šalių organizacijų parduodamų patalpų įvertinimą, tačiau dažniausiai tokį vertinimą atlieka pats bankas.
4 žingsnis
Dalyvaujant bendroje statyboje, pateiktų dokumentų paketas šiek tiek išsiplės. Būkite pasirengę pateikti kredito skyriui šiuos dokumentus: kūrėjo sudedamųjų dokumentų kopijas; dalyvavimo sutartyje dėl bendros statybos; dokumentai, patvirtinantys vystytojo teisę statyti ir parduoti butus; būsimo būsto techninės charakteristikos ir informacija apie buto kainą.
5 žingsnis
Jei planuojate savarankiškai statyti būstą ir šiam tikslui imti hipoteką, jums reikės: žemės sklypo, kuriame bus pastatytas namas, nuosavybės teisės liudijimo; tinkamai atliktas leidimas atlikti statybos darbus; sutartį su statybų įmone, kuri pastatys jūsų namus.
