Visos „Rosselkhozbank“akcijos priklauso valstybei, o tai reiškia, kad bankas įgyvendina pagrindines šalies finansų politikos sritis. Bet kokias sąlygas jis siūlo hipotekoms?
Paskolos Rosselkhozbank banke išduodamos šiomis bendromis sąlygomis:
- minimali palūkanų norma yra 7,5% ir taikoma paskoloms, išduotoms iki 180 mėnesių laikotarpiui;
- 30 metų laikotarpiui išduotoms paskoloms taikoma standartinė 8,5% palūkanų norma;
- reikalingas privalomas skolininko gyvybės ir sveikatos draudimo poliso vykdymas, o jo neįvykdžius, paskolos palūkanos padidėja iki 11,5%;
- maksimali šio banko hipotekos palūkanų norma yra 13,5%.
Privačios sąlygos skiriasi priklausomai nuo pasirinktos hipotekos programos. „Rosselkhozbank“turi keturias tokias programas:
- standartinė būsto paskola, kuri išduodama tiek gatavam, tiek statomam būstui;
- būsto hipoteka su valstybės parama;
- hipotekos paskola „Jauna šeima“;
- būsto paskola 2 dokumentams.
Pagal standartinę būsto paskolos programą paskolos gavėjas turi teisę pirkti butą ar namą tiek tiesiogiai iš kūrėjo, tiek antrinėje rinkoje. Be to, pasiskolintų lėšų pagalba jis galės sumokėti už žemės sklypo pirkimą ir privataus namo statybas.
Pagal šią programą išmokos skiriamos atlyginimų kortelių turėtojams, pateikiant dokumentus nereikia patvirtinti pajamų, yra galimybė rinktis nebaigtą statyti būstą, kurį norite įsigyti iš hipotekos lėšų.
Jei skolininkas turi asmeninį pagalbinį ūkį, pagal šią programą jis gali gauti paskolą namui pastatyti kaime, jei sėkmingai valdo savo ūkį daugiau nei metus. Bendravimas asmeniniame žemės sklype ir užstatas yra pranašumas paskolos paraiškos patvirtinimo procese.
Specialios paskolos statybai pagal standartinę Rusijos žemės ūkio banko būsto programą sąlygos yra šios:
- didžiausia paskolos suma yra: maskviečiams 8 000 000 rublių, regionų gyventojams - 4 000 000 rublių;
- paskolos suma neturėtų viršyti 50% statybos projekto kainos;
- maksimalus skolos grąžinimo terminas yra 25 metai;
- palūkanų norma priklauso nuo pradinio įnašo sumos ir paskolos termino, tačiau paprastai svyruoja nuo 14% iki 16,5%;
- nėra lėšų išleidimo komisijos, leidžiama pritraukti bendraskolius (ne daugiau kaip 3);
- namų draudimas bus privalomas, tačiau skolininko gyvybės draudimas yra neprivalomas;
- reikės preliminarios namo sąmatos.
Pagal hipotekos programą su valstybės parama paskolos gavėjas gali gauti paskolą iki 30 metų 11,8% per metus. Minimali pradinio įnašo suma yra 20%, pats paskolos dydis skiriasi: maskviečiams ir Sankt Peterburgo gyventojams maksimali riba yra 8 000 000 rublių, regionų gyventojams - 3 000 000 rublių.
Pagal „Jaunos šeimos“programą išmokos teikiamos jaunoms šeimoms, tačiau dalyvauti gali visi. Paskola išduodama šiomis sąlygomis:
- maksimalus sutuoktinių amžius yra 35 metai;
- gyvenamojo ploto kiekvienam iš sutuoktinių - ne daugiau kaip 14m2;
- maksimalus hipotekos paskolos sumos perskirstymas - ne daugiau kaip 85% būsto kainos (ne daugiau kaip 20 000 000 rublių);
- terminas, kuriam išduodama paskola, neviršija 25 metų;
- paskola gali būti išduodama rubliais, doleriais ir eurais, o palūkanų norma priklauso nuo valiutos rūšies ir pradinio įnašo dydžio: nuo 10,5% iki 14,5% rubliais, nuo 9% iki 10,5% užsienio valiuta.
Pagal šią programą komisinių nėra, o skolą įmanoma grąžinti anksčiau laiko.
Hipotekos paskola pagal 2 dokumentų programą siūlo paskolos gavėjams imti paskolą be jokių pajamų įrodymų, pateikiant tik 2 dokumentus. Tačiau šiuo atveju norma yra didelė: nuo 14% iki 16,5%, o pradinė įmoka turi būti bent 50% paskolos sumos.
Į tradicinį dokumentų paketą, reikalingą hipotekos paskolai įregistruoti „Rosselkhozbank“, įeina:
- visų skolininko paso puslapių kopijos;
- prašymo forma;
- dokumentai, patvirtinantys nuolatinių pajamų buvimą;
- karinis asmens kodas;
- įkeitimo objekto nuosavybės dokumentus.
