Pagal Federalinį įstatymą, reglamentuojantį teisių į nekilnojamąjį turtą registravimą, hipoteka turi būti nustatyta tvarka užregistruota vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių registre.
Nurodymai
1 žingsnis
Galite užregistruoti hipoteką teisingumo institucijose toje vietoje, kur yra hipoteka įgytas turtas. Jei hipoteka buvo gauta remiantis hipotekos sutartimi, reikalingas įkaito davėjo arba įkaito turėtojo prašymas atlikti jos valstybinės registracijos procedūrą. Šiuo atveju norint įregistruoti valstybinę hipotekos registraciją, būtina pateikti atitinkamų dokumentų paketą teisingumo institucijai hipotekos dalyko vietoje. Neabejotinai norint užregistruoti hipoteką, gautą pagal hipotekos sutartį, reikalingi šie dokumentai: hipotekos sutartis, patvirtinta notaro, visas dokumentų sąrašas, pridedamas prie hipotekos sutarties, patvirtinimas, kad sumokėta valstybės rinkliava už valstybinė registracija. Jei reikia, registracijos institucija gali paprašyti papildomų dokumentų registracijos procedūrai atlikti.
2 žingsnis
Jei hipoteka atsirado pagal įstatymą, jai taip pat taikoma privaloma valstybinės registracijos procedūra. Tačiau norint pradėti hipotekos, gautos pagal įstatymą, registravimo procedūrą nereikia pateikti prašymo registruojančioms institucijoms ir mokėti valstybinį registracijos mokestį. Tokios hipotekos registravimas vyksta vienu metu ir remiantis tuo pačiu dokumentų paketu, kurio pagrindu atliekama turto, kuris yra hipotekos objektas, nuosavybės registravimo procedūra.
3 žingsnis
Hipotekos registravimas turi būti baigtas ne vėliau kaip per 1 kalendorinį mėnesį nuo išsamaus dokumentų, reikalingų valstybinės registracijos procedūrai, pateikimo atitinkamai teisingumo institucijai dienos.
4 žingsnis
Norėdami užregistruoti hipoteką, atitinkama institucija daro įrašą vieningame teisių į nekilnojamąjį turtą registre apie hipotekos faktą. Duomenų įvedimo data laikoma hipotekos įregistravimo data.
5 žingsnis
Valstybinės hipotekos registravimo procedūra gali būti atidėta iki 1 mėnesio, jei pateikiamas neišsamus dokumentų paketas arba jei hipotekos sutartis neatitinka Rusijos Federacijos įstatymų normų. Šiuo atveju pareiškėjas kviečiamas pašalinti nurodytus trūkumus, po kurių bus baigta registracijos procedūra. Jei per mėnesį nebus įvykdyti registravimo institucijos reikalavimai trūkumams pašalinti, pareiškėjas gaus atsisakymą įregistruoti hipoteką.
