Skolos restruktūrizavimas - sudaryti sąlygas patogesniam hipotekos paskolos grąžinimui. Tai leidžia pakeisti valiutą, sumažinti palūkanų normą, pailginti mokėjimų trukmę ir pasinaudoti kredito atostogomis. Tam tikromis aplinkybėmis galite jį naudoti.
Hipotekos paskolos restruktūrizavimas - banko patikslintos pagrindinės sudarytos sutarties sąlygos kliento naudai. Dėl tokių įvykių sąlygos tampa patogesnės. Procedūra nereiškia skolos ar dalinio anuliavimo. Tiesiog sukuriamos palankesnės sąlygos. Šalys kartu kuria kitas skolos grąžinimo galimybes, kurios gali turėti skirtingus parametrus.
Kas gali pasinaudoti hipotekos restruktūrizavimu?
Paraišką gali pateikti:
- kovotojai ir veteranai;
- šeimos su neįgaliu vaiku;
- šeimos nariai su nepilnamečiais vaikais.
Bankas taip pat gali susitarti su skolininku, kai pasikeis kliento šeiminė padėtis. Su skyrybomis prarandama dalis biudžeto. Kartais sumažėja ir mėnesinės pajamos. Šios priežastys galioja sudarant naują sutartį.
Narystė tam tikroje grupėje dažnai yra nepakankama. Bankas sutinka su sandoriu, jei paskolos gavėjas neturi įsipareigojimų nevykdymo, hipoteką gavo bent metus prieš kreipdamasis į banką. Turėsime įrodyti, kad pajamos sumažėjo daugiau nei 30% arba padidėjo skolos mokėjimas. Pastarasis paprastai susijęs su paskolomis, išduotomis užsienio valiuta.
Restruktūrizavimo rūšys
Jį galima gauti įvairiais būdais. Kredito atostogos yra populiarios. Šiuo laikotarpiu klientas negali grąžinti paskolos įstaigos, deponuodamas lėšas tik už sukauptas palūkanas. Atostogų laikotarpis nustatomas individualiai.
Tu gali naudoti:
- Refinansavimas. Skola grąžinama tinkamesnėmis sąlygomis iš kito banko gaunant būsto paskolą. Yra galimybė sumažinti mokėjimų sumą arba pratęsti mokėjimų terminus.
- Delspinigių ir netesybų panaikinimas. Ši rūšis yra įmanoma, jei klientas iš anksto kreipėsi į banką, pateikdamas išsamius įrodymus dėl objektyvių priežasčių, dėl kurių vėluojama atsiskaityti.
- Valiutos keitimas. Tokią galimybę bankai suteikia, jei įvyko valiutos kurso šuolis.
Tarp populiarių tipų yra valstybės hipotekų restruktūrizavimas. Valstybė teikia pagalbą sumokant skolą. Pagal likusią sumą pagalbos suma gali svyruoti nuo 25 iki 70%.
Kaip vyksta restruktūrizavimas?
Į banką reikia atnešti dokumentų paketą, kuriame yra prašymo forma, pažyma apie pajamas iš darbo vietos, vaiko gimimo liudijimas ar ištuokos liudijimas, finansinės ataskaitos (individualiems verslininkams). Jei padėties priežastis yra sutrikusi sveikata, turite pateikti pažymą iš ligoninės.
Apsvarstęs prašymą, bankui reikės kelių dienų, kol jis priims sprendimą. Kuo įtikinamesnė argumentacija, tuo didesnė tikimybė priimti teigiamą sprendimą. Kadangi yra keli restruktūrizavimo tipai, atsižvelgiama į kliento nuomonę, kuris variantas jam labiausiai tinka.
Apibendrindami pažymime, kad paraiškos nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip 10 dienų. Bankas apie savo sprendimą turi pranešti raštu. Verta kreiptis į skyrių, kuriame buvo išduota būsto paskola.
