Biuras - patalpos, kuriose yra įmonės atstovybė ir atliekami sandoriai. Išsinuomoti pastatą ar kambarį yra daug pelningiau nei pastatyti patiems. Dažniausiai mažos įmonės nuomos sutartį pasirašo su privačiais asmenimis arba su savivaldybe. Mokėjimas priklauso nuo to.
Jei biurą nuomositės iš fizinių asmenų, bus galima susitarti dėl nuomojamo pastato ar patalpų mokėjimo sumos. Savininkas turi teisę išsinuomoti tuščias patalpas ir už jas gauti tam tikrą pelną, kuriuo sumokės 13 proc. Tuo pačiu metu teisės aktai nenumato jokių sumos apribojimų.
Ieškote tinkamo varianto, susitarkite dėl abiem pusėms tinkamos kainos, sudarykite susitarimą, kurio sąlygas šalys taip pat derina ir naudojasi nuomojamomis patalpomis, laikydamiesi visų sutarties sąlygų.
Mokėjimas už biuro patalpas, nuomojamas iš vietos savivaldybės, atliekamas visiškai kitaip. Norėdami išsinuomoti savivaldybės pastatą, kreipkitės į savo rajono administraciją su prašymu. Nurodykite pastato naudojimo tikslą, pateikite savo pasą, individualaus verslininko pažymėjimą. Visi dokumentai turi būti pateikti originalais ir kopijomis.
Remiantis apeliacija ir pateiktais dokumentais, būsite įtrauktas į laukiančiųjų sąrašą. Apie savivaldybės turto nuomą jums bus pranešta raštu.
Mokėjimo už savivaldybės pastato ar patalpų nuomą suma apskaičiuojama pagal formulę: pastato ar patalpų plotas padauginamas iš zoninio ir korekcijos koeficiento, taikomo konkrečiame regione, ir iš bazinės normos. Nuomojant tą patį nuomojamo biuro plotą skirtinguose regionuose, nuomos suma bus visiškai kitokia.
Pavyzdžiui, jūs išsinuomojote savivaldybės pastatą, kurio plotas 200 kvadratinių metrų, bazinis regioninis tarifas yra 5, korekcijos koeficientas yra 4, zoninis 3, nuomos mokesčio apskaičiavimas atrodys taip: 200х5х4х3 = 12 000 rublių - sumos, kurią sumokėsite už vienerius nuomos metus.
Visą sumą galima sumokėti už metus iš anksto, už ketvirtį, pusmetį ar mėnesį. Tai priklauso nuo to, kokią sutartį esate sudarę su administracija. Be šios sumos, turite atlikti komunalinius ir kitus mokėjimus, kurie taip pat yra numatyti sutartyje.
Biuro patalpų nuoma iš valstybės yra daug pelningesnė nei iš asmenų, kur vieno mėnesio nuomos suma gali siekti 100 tūkstančių ar daugiau. Vienintelis trūkumas yra tas, kad labai sunku gauti viešojo biuro patalpų nuomą, eilė gali užtrukti keletą metų.
