Šiandien viešbučių verslas sulaukia daug dėmesio. Tuo pačiu metu vis labiau populiarėja nedideli milijonų dolerių kainuojantys viešbučių kompleksų ir viešbučių projektai. Pastaruoju metu daugelis piliečių pradėjo rimtai svarstyti idėją paversti savo turtą viešbučiu.
Šiuolaikinės viešbučių paslaugų rinkos tyrimai parodė, kad 70% turistų nori apsistoti dideliuose viešbučiuose, o tik 30% - mažuose mini viešbučiuose. Jei tik pradedate savo viešbučių verslą, geriausia pradėti nuo mažo viešbučio, kuriame yra 10–30 kambarių.
Konkurencinį pranašumą galima suteikti kainoms ir namų patogumui, kuriuos taip vertina daugelis keliautojų. Žinoma, galite atidaryti didelį brangų viešbutį, kuriame bus išskirtiniai unikalaus dizaino kambariai ir asmeninės paslaugos.
Materialinės bazės formavimas
Atsakymas į klausimą, kiek kainuoja atidaryti viešbutį ir kaip uždirbti gerą pelną, priklauso nuo to, kaip pasirinksite tinkamą kambarį. Ekonomiškiausias variantas yra komunalinio buto pirkimas ar nuoma. Geriausia išpirkti kelis butus iš karto tame pačiame name, kuris yra prestižiniame rajone. Infrastruktūra yra labai svarbi - viešojo transporto artumas, kavinių ir parduotuvių buvimas. Norėdami atidaryti viešbutį, turėsite perkelti patalpas į negyvenamąjį fondą.
Kitas materialiųjų išlaidų punktas yra patalpų pertvarkymas. Vargu ar bus galima apsieiti be jo, nes viešbučiai turi atitikti griežtus priešgaisrinės apsaugos reikalavimus.
Interjeras yra išvaizdos pagrindas ir labai sunaudojama dalis. Net jei neplanuojate sukurti unikalaus interjero ir įsigyti išskirtinių daiktų, jums tereikia sukurti švarą ir komfortą.
Kalbant apie įrangą, reikia ne tik baldų, bet ir įrangos bei telefonų.
Teisinės sistemos rengimas
Norint gauti įvairius patvirtinimus ir leidimus, reikia daug laiko. Visų pirma turėsite praeiti patikrą, ar laikomasi GOST. Po to patvirtinkite vandens tiekimo, gaisro patikrinimo, miesto administracijos, „Rospotrebnadzor“ir energetikos priežiūros standartus.
Jei norite, galite atlikti papildomą sertifikatą ir paskirti savo viešbutį „žvaigždute“.
Iš kur gauti lėšų atidaryti viešbutį
Prieš apskaičiuodami viešbučio pelningumą, turite gerai apskaičiuoti pradinę investiciją. Ekspertai mano, kad tokio pobūdžio veikla yra brangi pradinio kapitalo atžvilgiu. Jei neturite savo lėšų ir ieškote skolintojo ar investuotojo, būtinai atsižvelkite į tai, kad viešbutis atsipirks tik po 5–8 metų.
Ypatingą dėmesį skirkite „spąstams“. Vienas ir svarbiausias sunkumas yra jūsų paties įvaizdžio formavimas ir klientų plėtra. Pirmiausia galite pabandyti tartis su kelionių agentūromis, kurios reklamuos jūsų viešbutį ir patars jame apsilankyti, už atskirą mokestį.
Kitas svarbus dalykas yra personalo parinkimas. Viso viešbučio reputacija priklauso nuo kompetentingo personalo.
Nepamirškite apie reklamą, nes garsiai ir ryškiai reklamuodami galite pritraukti didelį turistų srautą.
Apibendrinant
Atidaryti savo viešbutį yra labai brangi įmonė. Įgyvendinimas pareikalaus daug laiko ir pastangų. Turėdamas nedidelį biudžetą negalėsi greitai pradėti ir gauti gerų pajamų. Šis verslo tipas tinka tiems, kurie yra pasirengę investuoti savo pinigus ir laukia kelių metų pelno. Ir, žinoma, reikia labai mylėti savo darbą.
